Alemanha – Construção – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

A Cidade Livre e Hanseática de Bremen planeja a construção de uma nova escola primária de três turmas com instalações externas no bairro de Farge. Atualmente, a escola primária está instalada em duas dependências na parte norte de Bremen. Ela está distribuída em dois terrenos escolares, um em Farge e outro em Rekum, que estão aproximadamente a 2 km de distância um do outro. Está previsto o desenvolvimento da escola primária para uma escola de tempo integral vinculada e a escolarização na área de apoio inclusivo Percepção e Desenvolvimento (W+E). Devido às condições de espaço restritas no edifício escolar em Farge, uma expansão estrutural não é possível, enquanto o edifício em Rekum apresenta uma necessidade significativa de renovação. Portanto, no âmbito de uma pré-concepção e estudo de viabilidade urbanística, um escritório de planejamento externo avaliou e analisou a área disponível na propriedade do campo esportivo de Farge. De acordo com o estudo de viabilidade, constatou-se que o terreno é adequado para uma nova construção correspondente e que as áreas necessárias podem ser acomodadas na área do terreno disponível. Na área do terreno disponível, atualmente, encontram-se um campo esportivo (Rotgrantplatz), um edifício existente (antiga prefeitura), uma alameda de árvores e uma área de estacionamento. Fora do limite de desempenho para a construção da nova escola primária, encontram-se um ginásio de clube, um quartel de bombeiros e os dois campos de futebol artificial construídos em uma medida preliminar. Como medidas preparatórias, o contratante realizará a planejamento e a execução da demolição do edifício da antiga prefeitura. A conclusão e a aceitação da nova escola primária devem ser concluídas até o 1º trimestre de 2030. A entrada em operação e a utilização ocorrerão após as férias de Páscoa de 2030. A área do terreno a ser construída está na área interna não construída de acordo com o § 34 BauGB. Para a viabilidade do ponto de vista da planejamento do novo edifício, é necessário que o projeto se encaixe na natureza da vizinhança mais próxima em termos de tipo e quantidade de uso, construção e área do terreno a ser construído, e que o acesso esteja garantido. O contratante pretende adjudicar a totalidade dos serviços de planejamento, construção, financiamento intermediário e de longo prazo, bem como os serviços de gestão técnica de edifícios para a nova construção da escola primária Farge-Rekum no âmbito de um projeto de Parceria Público-Privada (ÖPP) a um contratante que realizará a nova construção "chave na mão". Os serviços a serem prestados pelo contratante incluem, em particular: * o planejamento completo (planejamento de objeto do edifício, planejamento de TGA, estática, planejamento de instalações externas, etc.) incluindo todos os setores funcionais * o planejamento e a construção da instalação do canteiro de obras * a preparação da área do terreno, incluindo a remoção do Rotplatz e de possíveis materiais de solo contaminados * a construção "chave na mão" e funcional * a construção das instalações externas e áreas livres associadas * a infraestrutura e a conexão às linhas de abastecimento de todos os meios necessários * o financiamento intermediário dos serviços de planejamento e construção até a aceitação * o financiamento de longo prazo dos serviços de planejamento e construção após a aceitação (forfaitização com renúncia à exceção) por um período de 6 anos após a aceitação * os serviços operacionais de gestão técnica de edifícios por um período de 25 anos após a aceitação dos serviços de planejamento e construção. O contratante estima uma área bruta de construção (BGF) de aproximadamente 4.700 m².