Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Objektplanungsleistungen

O complexo de edifícios construído em 1965 na Kanalstr. 69 (Flurst.19855, Weingarten Baden) consiste em duas partes: a Walzbachhalle, uma sala multifuncional com palco, para eventos desportivos e culturais com até 684 pessoas, e o Walzbachbad, uma piscina coberta com área de sauna e uma piscina exterior com piscina exterior. A sala multifuncional e a piscina são utilizadas tanto para fins públicos quanto escolares. No lado noroeste, na Kanalstraße, o complexo de edifícios é acessível ao nível do solo, entre a sala multifuncional e a piscina, através de uma entrada principal e um foyer comum. Do foyer, acede-se, através de uma escada aberta, deslocada em meio piso, ao corredor principal no rés-do-chão e ao piso inferior. O corredor principal forma, no rés-do-chão, a separação entre o local de reunião e a piscina. Os vestuários da piscina no rés-do-chão e a sauna no piso inferior são acessíveis aos visitantes através de uma segunda escada, com um sistema de rotação antecipado, no foyer. No rés-do-chão encontram-se a sala multifuncional com salas anexas e área de vestuários, bem como a piscina com salas de pessoal, salas anexas e áreas de vestuários. As instalações sanitárias para visitantes, a área de sauna com espaço exterior, a sala cultural, os armazéns e as salas técnicas encontram-se no piso inferior. No lado traseiro do edifício encontram-se três acessos adicionais, não públicos, que levam ao interior do edifício através de escadas exteriores. Estes são utilizados principalmente pelo pessoal e como rotas de evacuação. Na entrada da sala sudeste encontra-se também o ponto de acesso dos bombeiros com depósito de chaves. A instalação foi adaptada ao longo do tempo. Por último, foram realizadas obras de renovação entre os anos 2006 e 2009, para continuar a satisfazer as exigências desportivas e culturais. Tipo e âmbito da medida: 1. Renovação de proteção contra incêndios No complexo de edifícios foram identificadas e solicitadas deficiências técnicas e estruturais de proteção contra incêndios. Como a Walzbachhalle é uma instalação de reunião com requisitos técnicos de proteção contra incêndios elevados, foi contratado um perito em proteção contra incêndios para elaborar um conceito de proteção contra incêndios para todo o complexo de edifícios. Este conceito de proteção contra incêndios identifica os requisitos relacionados com a proteção contra incêndios e descreve as medidas planeadas. Em caso de desvios, são descritas e justificadas medidas de compensação adequadas. O conceito de proteção contra incêndios foi coordenado com o departamento de proteção contra incêndios e já foi aprovado pelo Landratsamt Karlsruhe. O conceito de proteção contra incêndios aprovado será desenvolvido com base no projeto apresentado e servirá de base para a implementação das medidas técnicas de proteção contra incêndios no edifício. 2. Acessibilidade O edifício existente, com Walzbachhalle e Walzbachbad, é atualmente acessível apenas através de várias escadas no interior e exterior do edifício. Para tornar o edifício acessível, uma das portas giratórias existentes será renovada e equipada com um motor na entrada principal. No foyer será instalado um elevador acessível, concebido de forma a permitir também o transporte de cargas no edifício, entre o rés-do-chão e o piso inferior. Através do novo elevador, acede-se de forma acessível ao corredor principal no rés-do-chão, que conduz tanto à sala multifuncional com a área de vestuários e casa de banho acessível para visitantes, como à nova área de vestuários e duches acessível da piscina. A sala de vestuário e duche acessível encontra-se atualmente no rés-do-chão, dentro da área de vestuários geral. O espaço existente não corresponde, em termos de tamanho, equipamento e acessibilidade, aos requisitos para vestuários, duches e casas de banho acessíveis. Uma remodelação e acesso acessível não é possível dentro da área de vestuários existente. Por isso, será instalada uma nova sala de vestuário acessível com duche e casa de banho dentro da piscina, na área de dois armazéns não utilizados. A proximidade física com a área do mestre da piscina permite, se necessário, apoio a curta distância. Os custos (estado 10/2025) ascendem a: KG 300 1.217.559,81 € bruto KG 400 1.785.000,00 € bruto As fases de desempenho 1-4 já foram realizadas. Presume-se que a licença de construção esteja disponível para o início dos serviços de planeamento adjudicados. O objeto desta adjudicação são os serviços de planeamento de objetos para edifícios de acordo com os §§ 33 ff. HOAI com as fases de desempenho 5-9. A execução da renovação de proteção contra incêndios e da remodelação acessível deve ser realizada até ao final do ano de 2026. Assim, deve-se iniciar diretamente com os serviços de planeamento após a adjudicação. Nos documentos encontrará os planos de autorização.