Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Construção de aproximadamente 66 apartamentos subsidiados no Lerchenauer Feld em Feldmoching/Munique - Planejamento estrutural das fases de desempenho 1 - 6 - Estão planejadas 66 unidades habitacionais subsidiadas com cerca de 4.320 m2 de área habitacional para funcionários públicos, bem como até 39 vagas de garagem, que serão criadas por um terceiro em uma garagem de bairro e devem ser adquiridas pela Stadibau de acordo com o contrato urbanístico. O contratante visa implementar um procedimento de isenção de licença, sempre que juridicamente e tecnicamente viável, e para isso dispõe a verificação necessária. O terreno era anteriormente uma área agrícola, e as áreas foram transferidas livres de munições. As particularidades do projeto de construção são os modelos de aluguel e o conceito de mobilidade. Os modelos de aluguel preveem, de acordo com as diretrizes do contrato urbanístico, uma combinação de construção de apartamentos de aluguel com preços controlados (PMB) com uma participação de 22% e o modelo de Munique com uma participação de 78%. Ambos os modelos são modelos de preços de aluguel municipais que incluem, em particular, diretrizes sobre a situação de renda dos inquilinos. A Stadibau constrói apartamentos para o FSBY funcionários públicos e, assim, atende aos requisitos para as disposições especiais da capital do estado de Munique (LHM) para a construção de moradias operárias. O conceito de mobilidade garante uma atmosfera agradável e com redução de carros no bairro através de garagens subterrâneas, carsharing e uma oferta aumentada de vagas para bicicletas. Paralelamente, a conexão com o transporte público será fortalecida por uma nova linha de bonde (Tram Lerchenauer Feld) e uma linha de ônibus. O fornecimento de calor deve ser feito através de uma conexão de aquecimento a distância a ser criada. As áreas dos telhados devem ser totalmente ou parcialmente disponibilizadas à SWM (= parceiro de cooperação) para a instalação de um sistema PV. Neste contexto, deve ser considerado o possível uso de terraços no telhado durante o planejamento do projeto. A nova construção deve ser erguida no terreno WA 4(2) em 80995, Munique, cadastro 5484/1, município de Feldmoching. -- O objeto do contrato são os serviços de planejamento estrutural das fases de desempenho 1 - 6 de acordo com a HOAI 2021. A contratação ocorre de acordo com o § 51 HOAI em etapas. Em caso de contrato, a primeira etapa 1, as fases de desempenho 1 e 2 serão contratadas. A contratação de etapas adicionais de desempenho será decidida pelo contratante ao longo do processo. Não podem ser derivadas reivindicações de transferência de etapas adicionais de desempenho ou serviços adicionais da contratação em etapas. Os custos de construção (KG 200 - 600) são estimados em cerca de 16 milhões de euros. -- O início do planejamento deve ocorrer logo após a adjudicação do contrato, provavelmente em agosto de 2026. A instalação do canteiro de obras poderia, portanto, começar em junho de 2027, entrada em operação prevista para o final do 1.º trimestre de 2029. – Os serviços especiais são configurados como opções que o contratante pode solicitar, mas não é obrigado a fazê-lo. -- O modelo de contrato está anexado aos documentos de licitação.