França – Construção de edifício para laboratório – Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix- Marseille Université

O campus Saint-Jérôme, localizado ao nordeste de Marseille, constitui um dos principais sítios científicos da Aix-Marseille Université. Acolhe cerca de 4 000 estudantes e 1 300 funcionários, num conjunto de formação e de investigação estruturado em torno das ciências experimentais (física-química, biologia, informática e ciências da educação), bem como vários serviços universitários centrais. O sítio estende-se por 17 hectares e compreende cerca de cinquenta edifícios representando aproximadamente 102 000 m² de superfície útil bruta. O parque imobiliário, maioritariamente construído entre os anos 1 960 e 1980, apresenta hoje um nível de obsolescência importante. Cerca de 67 % das superfícies são consideradas pouco satisfatórias, nomeadamente devido a insuficiências de desempenho energético, conforto de utilização degradado e inadequação parcial às necessidades atuais. Este constatação é reforçada pela presença de cerca de 8 000 m² de superfícies vagas e de edifícios pré-fabricados obsoletos, desativados ou subutilizados, representando cerca de 2 500 m². Apesar destas constatações, o campus Saint-Jérôme constitui um polo estratégico para a Faculdade de Ciências, agrupando nove unidades de investigação, duas federações e um instituto de raio internacional, num conjunto urbano que mistura edifícios de ensino, de investigação, de documentação e espaços de vida estudantil. A operação inscreve-se na continuidade das ações empreendidas no âmbito dos anteriores contratos de plano Estado-Região (CPER), visando modernizar e redinamizar o sítio, que desempenha igualmente um papel importante na política territorial em favor dos bairros Norte de Marseille. Ela abrange a reabilitação energética e parcialmente funcional de três edifícios estruturantes do campus: o edifício TPR, a biblioteca universitária e o edifício Fresnel. O edifício TPR, construído em 1964, constitui o principal conjunto do sítio com uma superfície de cerca de 45 800 m² e agrupa atividades de ensino, de investigação e serviços administrativos. A biblioteca universitária, edificada em 1 994 sobre cerca de 6 100 m², constitui um equipamento central para os utilizadores. O edifício Fresnel, igualmente construído em 1964, desenvolve cerca de 5 100 m² dedicados a atividades de investigação. A operação visa uma melhoria global da qualidade do parque imobiliário, com objetivos que incidem nomeadamente sobre o desempenho energético (redução dos consumos de pelo menos 40 %, melhoria da envolvente e modernização dos sistemas), o conforto de utilização (controlo das condições térmicas, qualidade do ar interior), a imagem arquitetónica do sítio, a continuidade de atividade durante os trabalhos, bem como a gestão do custo global incluindo a exploração e a manutenção. O âmbito da operação compreende nomeadamente trabalhos de melhoria da envolvente dos edifícios (isolação térmica pelo exterior, substituição das carpintarias, refação das coberturas), a modernização dos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado, a integração de soluções de produção de energia renovável, bem como trabalhos interiores associados (segurança, acessibilidade, relamping, arranjos necessários à continuidade de atividade). Inclui igualmente operações de demolição, desamiantagem e limpeza, bem como reabilitações funcionais alvo que visam nomeadamente a reestruturação de polos de ensino e de investigação no seio do edifício TPR. A operação é conduzida sob a forma de um mercado global de desempenho energético a pagamento diferido (MGPEPD), integrando a conceção, a realização, bem como a exploração e a manutenção das obras, incluindo as prestações de grande manutenção e renovação (GER). Este montante contratual visa garantir uma abordagem integrada do projeto e comprometer o titular no alcance de objetivos de desempenho definidos e mensuráveis. Os compromissos incidem nomeadamente sobre a qualidade de serviço (conforto térmico, qualidade do ar interior, disponibilidade dos locais), a eficiência energética (redução dos consumos, acompanhamento dos usos, produção de energias renováveis) bem como a incidência ambiental do projeto. É preciso que a operação foi objeto de uma comunicação prévia, a título puramente informativo, pelo poder adjudicante por ocasião da publicação de um aviso de pré-informação no Jornal Oficial da União Europeia (JOUE), n°228038-2026 em data de 02/04/2026.