Alemanha – Serviços de engenharia – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

A Câmara Municipal de Mainleus pretende criar uma oferta atraente de apartamentos para arrendamento em um terreno municipal em localização central em Mainleus. No terreno, encontram-se quatro edifícios de habitação coletiva dos anos 1950, que não correspondem, nem em termos de equipamento habitacional, nem em termos de estado energético, às exigências habitacionais atuais. As áreas livres em torno dos edifícios não estão projetadas. Os edifícios existentes devem ser melhorados energeticamente para uma utilização futura e os padrões de construção devem ser elevados. A "modéstia" perceptível da instalação habitacional deve ser utilizada de forma positiva e deve servir de exemplo para novos padrões na construção de habitação. O objetivo do concurso é transformar o terreno num bairro residencial atraente com equipamento moderno e áreas exteriores bem utilizáveis. Para isso, toda a instalação habitacional deve ser redesenhada e, se necessário, complementada em termos de construção. O espaço de planeamento sob a designação do projeto "Tipo de Edifício E" deve ser testado de forma criativa e utilizado no interesse de uma solução económica e inovadora. Esta oferta adicional dentro da Ordem da Construção da Baviera permite, segundo a Câmara de Arquitetos da Baviera, que os construtores e planeadores reduzam os projetos ao núcleo real dos objetivos de proteção da Ordem da Construção da Baviera (estabilidade, proteção contra incêndios, condições de vida saudáveis e proteção do ambiente) e renuncem a normas e padrões além disso. Com base nos limites financeiros municipais e nas despesas de arrendamento dos futuros arrendatários, todas as medidas devem ser realizáveis dentro do orçamento disponível. No caso de uma renovação de todas as áreas habitacionais na área do concurso (1.644 m²), resulta um orçamento de custos de 6.576.000 € (bruto), incluindo as áreas livres do terreno. Em 2025, foi realizado um concurso de realização para a planificação do edifício e a planificação das áreas exteriores, no qual os arquitetos lauer+lebok, Lichtenfels, foram incumbidos da planificação. Agora, devem ser adjudicadas as prestações de serviços de engenharia especializada com este procedimento.