Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

No arquipélago de Neuwerk, pertencente a Hamburgo, no Parque Nacional Hamburgisches Wattenmeer, será realizado um projeto de construção residencial. O objetivo é expandir a oferta habitacional da ilha com edifícios residenciais contemporâneos, tanto para famílias quanto em unidades menores. No local do antigo Osthof, atualmente utilizado temporariamente como área de armazenamento, será construído um conjunto de dois edifícios em madeira. Para o projeto, foi inicialmente elaborado um estudo preliminar de viabilidade e, em seguida, um planejamento conceitual, que foi avaliado como viável para obtenção de licença no âmbito de uma consulta prévia. Este planejamento de construção deve ser elaborado em um processo de planejamento integrado por uma equipe competente de planejadores gerais e levado à viabilidade de licença. Imediatamente após o planejamento, a realização na ilha está prevista. A equipe de planejamento deve fornecer pelo menos os seguintes serviços:

- Serviços de arquitetura de planejamento de objetos conforme § 34 HOAI, Lph 1-9

- Planejamento de áreas livres conforme § 39 HOAI, Lph 1-9

- Planejamento estrutural, conforme § 51 Abs.1 HOAI, Lph 1-7

- Instalações técnicas do edifício conforme § 55 Abs.1 HOAI Lph 1-9

- Serviços de consultoria conforme § 3 Abs. 1 HOAI (laudo de proteção contra ruído e consultoria de acústica de salas, comprovante de GEG / certificado de eficiência energética, laudo de solo, acompanhamento e suporte das negociações com proprietários vizinhos, coordenador de segurança e saúde conforme a regulamentação do canteiro de obras (SiGeKo) e laudo de proteção contra incêndios conforme AHO Heft 17)

Os planejadores gerais ou consórcios de licitantes devem nomear planejadores especializados ou subempreiteiros experientes e competentes para todas as disciplinas mencionadas, que devem comprovar sua capacidade de desempenho individual por meio de uma lista de projetos. Como se trata de um procedimento de licitação restrito, a identidade dos participantes será mantida em segredo até o encerramento do procedimento. A realização do procedimento de licitação será realizada como um procedimento de negociação para a concessão de serviços de planejamento geral com um concurso de participação prévio a nível da UE para a seleção de até 3 participantes qualificados. A primeira etapa do procedimento de licitação é um concurso de participação (procedimento de candidatura) para selecionar equipes de planejamento competentes que possuam experiências comparáveis na planejamento e execução da tarefa descrita nas várias disciplinas. A localização remota na ilha do Mar do Norte dentro do Parque Nacional Hamburgisches Wattenmeer exige experiências e competências de planejamento especiais para permitir uma pré-fabricação extensa e uma realização rápida, levando em consideração as restrições logísticas existentes e os objetivos de planejamento definidos no contrato. Após o concurso de participação, segue-se, como segunda etapa, um procedimento de negociação para a concessão de um contrato de planejamento geral com contratação escalonada conforme o contrato de planejamento geral. Os candidatos selecionados terão a oportunidade, no âmbito de uma negociação, de apresentar a equipe de projeto prevista para a tarefa e explicar a abordagem para a questão. No decorrer das negociações, também será negociada uma proposta de honorários. Como resultado do procedimento de negociação, está prevista a seleção de um melhor licitante e o fechamento imediato do contrato com base nas disposições da HOAI e no contrato de planejamento geral do contratante na forma de uma contratação escalonada (Etapa 1 LPH 1-3). Imediatamente após o encerramento do procedimento, o projeto deve ser iniciado. No âmbito de um procedimento de candidatura prévio a nível da UE, serão selecionados até 3 planejadores gerais ou consórcios de licitantes com experiência relevante na área da construção pré-fabricada em madeira. O foco está nas experiências com a realização de construções em madeira para casas individuais e assentamentos, pois, ao contrário do edifício residencial em madeira, exigem uma abordagem de planejamento diferente. Uma descrição mais detalhada do projeto está contida no arquivo 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.