Finlândia – Serviços de administração de propriedades não residenciais – Oulun Tilapalvelut - Kiinteistöhoidon hankinta

Oulun Tilapalvelut -liikelaitos, a partir de agora também designado como "Contratante" neste pedido de proposta, solicita uma proposta para a gestão de imóveis de acordo com este pedido de proposta e seus anexos. O contrato estará em vigor no período de 1.1.2027 - 31.12.2028. O contrato estará em vigor por um período de tempo determinado, após o qual o contrato poderá ser renovado com opções de 1.1.2029 - 31.12.2029 e 1.1.2030 - 31.12.2030. Os objetos a serem oferecidos estão listados sob Subárea 1, Subárea 2 e Subárea 3. Informações detalhadas sobre os objetos e descrições dos serviços podem ser encontradas nos anexos do pedido de proposta. As propostas são inseridas por objeto na planilha de propostas Excel anexada, nos seguintes fatores de custo: - Gestão de imóveis - Manutenção de áreas externas em inverno e verão - Gestão de energia - Manutenção técnica - Preços unitários da área - O custo anual total da área pode ser determinado na planilha de propostas e o valor numérico obtido para a área deve ser inserido na seção "Critérios do objeto da aquisição" no local correspondente à área. A planilha de propostas Excel deve ser anexada à proposta preenchida. O fornecedor de serviços será selecionado por subárea com o menor custo total. Não é obrigatório oferecer todas as subáreas e é possível oferecer todas as subáreas. Um único fornecedor de serviços pode vencer todas as subáreas. O contratante pode, se necessário, solicitar negociações de esclarecimento antes da decisão de aquisição. O contratante tem o direito de adicionar ou remover objetos durante o período do contrato e os preços dos objetos removidos serão de acordo com as propostas apresentadas. O prazo de rescisão para objetos individuais é de 1 mês. Os objetos adicionados serão submetidos a uma miniconcorrência entre os fornecedores de serviços selecionados no contrato. Os fornecedores de serviços informarão quais objetos desejam visitar. Inscrições para as visitas aos objetos devem ser feitas até 17.4.2026 às 12:00 por e-mail para [email protected]. O contato para as visitas aos imóveis é Markku Rajala, tel. 040 655 1917. O contratante informará o cronograma das visitas aos objetos até 8.5.2026, que serão realizadas durante os meses de junho e julho. As áreas ou quantidades informadas são dados de suporte ao cálculo e a proposta não deve ser baseada apenas nas informações fornecidas pelo contratante. As imagens e mapas do local anexados ao pedido de proposta são orientativos. O fornecedor de serviços deve carregar o plano de recursos de pessoal fornecido pelo contratante, preenchido, como um dos documentos de material de proposta. O plano de pessoal deve ser conhecido pelo contratante para que o cumprimento do plano de recursos possa ser monitorado e a alocação de recursos dos gestores de imóveis possa ser supervisionada durante o período do contrato. O fornecedor de serviços deve notificar o contratante eletronicamente sobre quaisquer desvios de recursos que ocorram em relação ao plano durante mais de uma semana. O contratante tem o direito de solicitar indenização em situações em que a alocação de recursos para a gestão de imóveis não esteja de acordo com o plano de recursos. Os preços são fixos durante o primeiro ano, após o qual a revisão será a seguinte: - Notificação do fornecedor de serviços sobre a proposta de revisão de preços 6 meses antes da data de início da primeira revisão de preços em 1.1.2028. - os preços estão vinculados aos índices de preços dos fornecedores de serviços e o índice é sempre comparado com o índice da data de revisão anterior. - ver contrato modelo, seção 9 Termos do Contrato de acordo com JYSE2025. O contrato modelo está anexado.