Alemanha – Serviços de engenharia – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

A Câmara Municipal de Mainleus pretende criar uma oferta atrativa de apartamentos para arrendamento num terreno municipal em localização central em Mainleus. No terreno, existem quatro edifícios de habitação coletiva dos anos 50, que não atendem às exigências habitacionais e ao estado energético atuais, nem em termos de equipamento habitacional. As áreas livres em torno dos edifícios não estão estruturadas. Os edifícios existentes devem ser melhorados energeticamente para uma utilização futura e os padrões de construção devem ser elevados. A "modéstia" visível do complexo habitacional deve ser utilizada de forma positiva e deve servir de exemplo para novos padrões na construção de habitação. O objetivo do concurso é transformar o terreno num bairro residencial atrativo com equipamentos modernos e áreas exteriores bem utilizáveis. Para isso, toda a instalação residencial deve ser redesenhada e, se necessário, complementada em termos de construção. O espaço de planeamento sob a designação do projeto "Tipo de Edifício E" deve ser testado criativamente e utilizado no interesse de uma solução económica e inovadora. Esta oferta adicional dentro da Ordem de Construção da Baviera permite, segundo a Câmara de Arquitetos da Baviera, que os construtores e planeadores reduzam os projetos ao cerne dos objetivos de proteção da Ordem de Construção da Baviera (segurança estrutural, proteção contra incêndios, condições de vida saudáveis e proteção ambiental) e renunciem a normas e padrões adicionais. Dado o contexto dos limites financeiros municipais e das despesas de arrendamento dos futuros inquilinos, todas as medidas devem ser realizáveis dentro do orçamento disponível. No caso de uma renovação de todas as áreas habitacionais na área do concurso (1.644 m²), resulta um orçamento de custos de 6.576.000 € (bruto) incluindo as áreas livres do terreno. Em 2025, foi realizado um concurso de realização para a planificação do edifício e a planificação das áreas exteriores, no qual os arquitetos lauer+lebok, Lichtenfels, foram contratados para a planificação. Agora, os serviços de engenharia especializada devem ser contratados com este procedimento.