Alemanha – Serviços de planeamento urbano – Leistungen zur Begleitung der städtebaulichen Entwicklung nach dem Städtebauförderungsprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerung

Devido aos desenvolvimentos demográficos, sociais, económicos e infraestruturais dos últimos anos e décadas, a cidade de Wächtersbach, assim como outras comunas, enfrenta desafios significativos para o desenvolvimento urbano. O objetivo da cidade de Wächtersbach é contrarrestar essas evoluções. Para isso, devem ser desenvolvidos, em particular, o centro da cidade e o núcleo histórico histórico para uma estrutura urbana sustentável e resiliente, e assim neutralizar desvantagens sociais, proteger o meio ambiente, melhorar as oportunidades de desenvolvimento econômico e as condições de vida, habitação e trabalho dos cidadãos ("Projeto"). Para financiar esse objetivo, a cidade de Wächtersbach solicitou em 01.07.2025 a inclusão no programa de promoção urbana "Crescimento e Renovação Sustentável" de acordo com o número 6.2 da Diretiva do Estado de Hessen para a Promoção do Desenvolvimento Urbano Sustentável ("RiLiSE") na versão de 24.11.2025. Com decisão de 13.11.2025, o Ministério de Economia, Energia, Transporte, Habitação e Espaço Rural de Hessen incluiu a cidade de Wächtersbach no programa de promoção urbana. Assim, a cidade de Wächtersbach poderá receber subsídios para a implementação de medidas urbanísticas individuais até o ano de 2035, que promovam um desenvolvimento urbano sustentável e resiliente da estrutura urbana existente com centro histórico para melhorar as condições de vida, habitação e trabalho dos cidadãos. Com os subsídios do programa de promoção urbana "Crescimento e Renovação Sustentável", devem ser implementados projetos urbanos com os objetivos de mobilidade, habitação, adaptação ao clima e aumento da qualidade de vida. Isso inclui, conforme o pedido de subsídio de 01.07.2025, por exemplo, uma infraestrutura de transporte sustentável e multimodal com foco no transporte público, o desenvolvimento de tráfego de bicicletas e pedestres, o fortalecimento da resiliência climática através de medidas contra condições climáticas extremas e medidas de modernização para criar uma oferta mais ampla de habitação urbana. Para implementar os requisitos do programa de promoção urbana "Crescimento e Renovação Sustentável" e medidas individuais de urbanismo, a cidade de Wächtersbach precisa de serviços de consultoria, planejamento e suporte correspondentes. O objeto do procedimento é a adjudicação de um contrato para serviços de acompanhamento do desenvolvimento urbano de acordo com o programa de promoção urbana "Crescimento e Renovação Sustentável". O contrato inclui, em uma primeira fase, os serviços de planejamento, consultoria, comunicação e suporte necessários para a elaboração de um conceito integrado de desenvolvimento urbano ("ISEK") de acordo com o número 6.3 da RiLiSE. O ISEK deve conter os objetivos, estratégias e medidas individuais, bem como um prazo para a execução de todas as medidas individuais previstas nele e deve ser apresentado ao Ministério de Economia, Energia, Transporte, Habitação e Espaço Rural de Hessen até o final de 2026. O ISEK representa, portanto, uma primeira fase preparatória para a identificação de medidas individuais, que devem ser implementadas em uma segunda fase. O contrato inclui, portanto, em uma segunda fase, os serviços de planejamento, consultoria, comunicação e suporte necessários para a implementação das medidas individuais previstas no ISEK, especialmente o desenvolvimento dos pedidos de subsídio anuais para o financiamento das medidas individuais, bem como a captação de outros recursos de outros programas de subsídios. Nesse contexto, podem ser fornecidos serviços básicos e serviços especiais nas fases de desempenho 1 (determinação das bases) e 2 (pré-planejamento) das imagens de desempenho de planejamento de objetos, instalações externas e instalações de transporte. Não fazem parte do contrato serviços de planejamento a partir da fase de desempenho 3 da HOAI 2021. Os serviços a serem prestados na segunda fase só devem ser prestados se forem contratados separadamente pelo contratante após o término da primeira fase. O contrato tem, sujeito ao chamado das prestações da segunda fase, um prazo de dez anos com a opção. O contratante reserva-se o direito de prorrogar o contrato por mais duas vezes, cada uma por dois anos e meio. Mais detalhes constam da descrição dos serviços (nº 7 dos documentos de licitação).