Alemanha – Serviços de gestão de projectos de construção – Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium-Oberasbach – Neubau Mehrfachsporthalle

O Condado de Fürth pretende construir uma nova quadra polidesportiva com tribunas no terreno do Dietrich-Bonhoeffer Gymnasium em Oberasbach, como substituição para a quadra polidesportiva existente. A execução da substituição está prevista para um empreiteiro total. A quadra polidesportiva foi construída entre 1974 e 1978. Com a substituição, pretende-se permitir novamente aulas de educação física em uma quadra polidesportiva funcional, a adaptação de padrões para os campeonatos, a melhoria da eficiência energética e, assim, a redução dos custos operacionais. Para os utilizadores – alunas, alunos e clubes desportivos do Condado de Fürth – deve ser oferecido um local desportivo seguro e atraente, onde também possam realizar eventos desportivos transversais, campeonatos distritais em sala ou internacionais Hallenmasters. Durante a execução, as aulas podem continuar a decorrer na quadra polidesportiva existente, uma vez que a substituição está planeada para outro local. O desporto associativo também pode continuar a ser praticado. O edifício de vestuário está em muito mau estado e deve ser demolido. As áreas devem ser, idealmente, integradas no novo edifício da quadra polidesportiva. Na planificação e execução, devem ser considerados, em particular, as diretrizes de construção do Condado de Fürth, bem como os requisitos nelas contidos para a construção adaptada ao clima, sustentável e orientada para a abordagem Low-Tech. De particular importância são, nomeadamente, uma planificação orientada para o ciclo de vida, poupança de recursos, eficiência energética e neutralidade climática, construção poupadora de áreas, um clima interior saudável, bem como a otimização da operação e manutenção. O objetivo dos serviços de gestão de projeto a atribuir, conforme § 2 AHO Heft 9 (estado de maio de 2025), consiste em apoiar o Condado de Fürth como entidade adjudicante. A gestão do projeto atua como uma função de staff do proprietário da obra, para garantir a implementação económica, pontual e orçamental da substituição pelo empreiteiro total (TU). No âmbito do modelo de realização escolhido (empreiteiro total), o âmbito de serviços do gestor de projeto limita-se à supervisão, controlo e garantia dos objetivos do projeto, uma vez que a coordenação operacional dos subempreiteiros, bem como a planificação da execução e a supervisão da construção, estão na responsabilidade primária do empreiteiro total. Além do âmbito de serviços descrito no contrato HAV-KOM, conforme AHO, fazem parte do contrato, em particular, as seguintes prestações: - Preparação da adjudicação do TU: Compilação dos requisitos técnicos e de planeamento especializado (descrições funcionais de desempenho) como base para o pacote TU, para permitir uma oferta comparável, se necessário, adjudicação de um planeamento relacionado com o objeto para apoio; - Acompanhamento do procedimento de adjudicação para a encomenda do TU, tendo em conta os objetivos (custos, prazo, qualidade); - Coordenação das interfaces: Garantir que os serviços de planeamento e planeamento especializado contidos no TU correspondam aos requisitos do Condado.