Alemanha – Construção – Strukturiertes Bieterverfahren für den Grundstücksverkauf von zwei Grundstücken im Kurhaus-Areal der Stadt Bad Wildungen

A Cidade de Bad Wildungen é proprietária dos terrenos situados na Langemarckstraße 13, Gemarkung Bad Wildungen, Flur 16, Flurstücke 3/8 (215 m²) e 3/11 (14.269 m²), com uma área total de 14.484 m². Os terrenos estão localizados no centro da cidade de Bad Wildungen, em frente ao Kurpark e adjacentes à área de passeio do centro da cidade (conhecida como "Brunnenallee"). A arquitetura predominante na área é de estilo histórico, com uma utilização de alto valor como hotel, clínica de reabilitação, casas de habitação com lojas no rés-do-chão e instalações de cuidados. A cidade pretende agora vender os dois terrenos através do presente concurso de conceitos. O comprador deve cumprir uma série de diretrizes, nomeadamente em termos de utilização e arquitetura. Uma nova construção deve adotar a arquitetura e a linguagem formal típicas de forma atualizada e integrar-se na construção vizinha. A localização dos edifícios a construir no futuro, num local exposto entre o Kurpark e a área de passeio da cidade termal de Bad Wildungen, exige um conceito urbanístico e arquitetónico harmonioso. Para isso, os licitantes devem apresentar os conceitos correspondentes no âmbito do concurso, que se tornarão parte integrante do contrato após a adjudicação. A utilização do terreno deve incluir o tema de turismo de saúde (preferencialmente construção de hotel) e complementar as ofertas predominantemente elevadas, adaptadas ao funcionamento da estação, dos sortimentos e serviços, bem como dos apartamentos das áreas de passeio "Brunnenallee" e "Langemarckstraße". No âmbito do desenvolvimento do conceito, deve ser tido em conta que existe uma proteção de conjunto para as áreas de Brunnenallee, Langemarckstraße e Hufelandstraße e que deve ser considerada na concepção. No âmbito do planeamento do projeto concreto, a autoridade de proteção de monumentos deve ser envolvida. Para causar um desenvolvimento urbanístico coordenado, a vendedora tem um grande interesse em vender a totalidade da área como uma unidade a um investidor. No entanto, a venda de áreas parciais também é possível. Informações adicionais podem ser obtidas na descrição do projeto e nos planos apresentados. Se vários investidores desenvolverem uma ideia de planeamento comum, a oferta deve ser apresentada obrigatoriamente como uma associação de licitantes. Caso isso não aconteça e as ofertas sejam apresentadas independentemente umas das outras, eventuais sinergias entre as ideias de planeamento dos investidores não poderão ser consideradas na avaliação.