Alemanha – Serviços de arquitectura para edifícios – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Projeto Descrição A comunidade de Rot am See pretende construir um novo edifício de três andares para a Lupold-von-Bebenburg-Schule, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See. A nova construção complementa a escola existente e serve, em particular, ao atendimento integral e ao alojamento de novas salas especializadas e de aprendizagem. No rés do chão estão previstas salas especializadas em Técnica e Arte, no 1º andar áreas de aprendizagem e atendimento integral flexíveis, e no 2º andar salas especializadas em Física e Química. Além disso, estão previstas áreas sanitárias, auxiliares e de acesso, incluindo um elevador. O edifício é planejado como uma construção híbrida de três andares. A estrutura portante é predominantemente de concreto armado; componentes internos e externos não portantes serão parcialmente executados em madeira ou em construção maciça de madeira. O teto do último andar é previsto como teto de madeira empilhada. O edifício terá um telhado plano com instalação fotovoltaica. O fornecimento de calor é realizado principalmente com base em pellets de madeira. Para garantir o fornecimento, o gás natural é previsto como fonte de energia redundante. Para as salas especializadas e áreas internas são previstas instalações de ventilação conforme a demanda. O equipamento técnico do edifício inclui, além disso, as instalações necessárias para saneamento, elétrica, iluminação, iluminação de emergência, detecção de incêndio, ELA e rede de TI passiva. As áreas externas serão reorganizadas em conjunto com a nova construção e conectadas às áreas escolares existentes. Estão previstas áreas de permanência, caminhos e áreas de atendimento integral, bem como um plenário central. As vagas de estacionamento que caírem serão substituídas por vagas adicionais em um estacionamento vizinho. O planejamento das áreas externas faz parte dos serviços de planejamento a serem adjudicados e será executado pelo escritório a ser contratado. A base para isso são os documentos de planejamento existentes, bem como o escopo e o custo das áreas externas indicados na estimativa de custos apresentada. A planejamento deve ser continuado dentro deste limite de custo e coordenado com o planejamento do objeto da casa de aprendizado. Limite de Custo e Vínculo de Subsídios A estimativa de custos apresentada forma o limite absoluto e vinculante dos fundos disponíveis para o projeto. Devido ao vínculo da iniciativa a subsídios, não é permitida a ultrapassagem deste limite de custo. O escritório a ser contratado deve garantir a continuidade do planejamento e da implementação dentro deste limite de custo. Para isso, é necessária uma verificação contínua dos custos e a notificação oportuna de possíveis riscos de custo. Em caso de aumento de custos previsíveis, devem ser propostas e acordadas com o contratante, com a devida antecedência, medidas adequadas de ajuste e economia; as condições de subsídio devem ser observadas. Estado do Planejamento e Prévio Envolvimento O objeto do procedimento de contratação é a continuidade de um planejamento de objeto já iniciado. Para a iniciativa, existe um planejamento até a fase de desempenho 3 conforme HOAI. Os serviços anunciados representam, portanto, um contrato subsequente ao estado de planejamento já alcançado. Um escritório de planejamento regional foi contratado para o planejamento anterior até a fase de desempenho 3 e é considerado, em relação ao procedimento de contratação em questão, uma empresa pré-envolvida no sentido do § 7 VgV. O escritório pré-envolvido está, em princípio, autorizado a participar do procedimento de contratação. Para garantir um concurso transparente e não discriminatório, todas as informações e documentos relevantes para o procedimento subsequente da planejamento anterior serão colocados à disposição de todos os candidatos ou licitantes da mesma forma. Isso inclui, em particular, os documentos de planejamento existentes, a estimativa de custos, outros cálculos, conceitos, resultados de coordenação e outras bases do projeto relacionadas até a fase de desempenho 3. Eventuais vantagens informativas resultantes do pré-envovimento devem ser compensadas dessa forma. A igualdade de tratamento de todos os participantes do procedimento conforme § 97 GWB e § 7 VgV será garantida.