Alemanha – Serviços de arquitectura para exteriores – Freiraumplanerischer Wettbewerb Schillingpromenade

Concurso público anónimo e não aberto de planeamento de espaços livres, de acordo com RPW (2013), para 10-12 participantes. São convidados a candidatar-se ao concurso arquitetos paisagistas e arquitetas paisagistas. Para a área da Schillingstraße entre Karl-Marx-Allee e Holzmarktstraße, pretende-se alcançar uma maior qualidade de permanência e uma valorização geral que faça justiça à importância original e nova da rua. Requisitos atuais de proteção climática e adaptação ao clima, infiltração de águas pluviais, tráfego e utilização devem ser integrados. No âmbito do concurso, deve também ser investigado o potencial de uma reorganização do espaço da rua Schillingstraße. Deve ser considerada a proteção de interesses relativos à peculiaridade urbanística. Os seguintes critérios serão aplicados na avaliação dos trabalhos de concurso. A ordem não representa uma ponderação dos critérios: ideia de projeto/conceito orientador; qualidade estética; consideração e desenvolvimento do património existente; qualidade funcional; qualidade ambiental/ justiça climática; viabilidade; economicidade. O júri dá uma recomendação escrita para o desenvolvimento ulterior da tarefa do concurso. Como a execução das obras será realizada em diferentes momentos e as medidas serão financiadas por diferentes fontes de financiamento ou em diferentes momentos, a área do concurso está dividida em diferentes subáreas. O contrato será adjudicado sempre que e na medida em que o financiamento esteja garantido. As seguintes promessas de encomenda vinculativas podem ser feitas no momento: Subárea 1 e 3 (aprox. 9.000 m2): encomenda para LP 1/2 até pelo menos LP 5, opcionalmente LP adicionais; Subárea 4 (aprox. 15.000 m2): encomenda para LP 1/2 até pelo menos LP 3, opcionalmente LP adicionais; Subárea 2 (aprox. 2.700 m2, proprietários privados): encomenda para LP 1/2, opcionalmente LP adicionais. O objetivo é, em qualquer caso, a implementação de um conceito uniforme com uma assinatura uniforme para toda a área do concurso (sem divisão em lotes). Procedimento de negociação: A entidade adjudicante pretende, após o concurso de planeamento, negociar inicialmente apenas com o 1.º vencedor. Se houver razões importantes contra a adjudicação do 1.º vencedor, por exemplo, se a oferta de honorários não for aceitável apesar das negociações ou se não forem aceites disposições contratuais centrais, todos os vencedores serão convidados a negociar. Nesse caso, o resultado do concurso (qualidade do projeto) será ponderado com 50%. Outros critérios de adjudicação seriam, nesse caso: oferta de honorários (20%) e outros critérios de adjudicação específicos do projeto (30%). O sistema de avaliação completo, incluindo os critérios de adjudicação para a atribuição dos serviços de planeamento, será então colocado à disposição dos vencedores no procedimento de negociação VgV subsequente, com o convite para a apresentação de uma oferta e negociação de forma transparente. Pretende-se adjudicar ao licitante bem-sucedido no procedimento de negociação, a quem foi atribuído um contrato, desde que não haja razões importantes em contrário, por via de um contrato em fases (com fases de desempenho opcionais) com pelo menos as referidas prestações para a planeamento das instalações exteriores (artigo 39.º da HOAI), separadas por subáreas. Os requisitos serão comunicados finalmente com o convite para a apresentação de uma oferta. A remuneração deve ser efetuada, em princípio, de acordo com a HOAI, com possíveis acréscimos ou descontos a negociar. Pretende-se acordar a taxa mínima da zona de honorários IV para instalações exteriores. A base provisória do honorário são os custos imputáveis com base na estimativa de custos verificada do concurso.