Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – VG Bernkastel-Kues - Sanierung des Bürger- und Feuerwehrgerätehauses: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

A Câmara Municipal de Brauneberg e a Comunidade de Municípios de Bernkastel-Kues pretendem a reabilitação e a remodelação do atual edifício do centro cívico e dos bombeiros na Dusemonder Straße 50, 54472 Brauneberg. O centro cívico e o edifício dos bombeiros estão localizados num edifício existente de dois pisos. O rés-do-chão é utilizado como edifício dos bombeiros, enquanto o centro cívico com a sala polivalente está localizado no primeiro andar. O objetivo do projeto é a reabilitação abrangente, energética, técnica e funcional do edifício existente, tendo em conta os diferentes requisitos das duas áreas de utilização. O centro cívico localizado no primeiro andar deve ser reabilitado e remodelado de acordo com os requisitos actuais de construção, energia e funcionalidade, e ser adaptado para ser acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A medida inclui, em particular, a reabilitação da actual sala cívica, a criação de novas instalações sanitárias, a construção de um armazém de cadeiras adjacente, bem como medidas para melhorar a eficiência energética e para garantir o acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Para isso, está prevista, entre outras coisas, a acessibilidade ao primeiro andar por meio de um elevador. O edifício dos bombeiros localizado no rés-do-chão deve ser reabilitado e remodelado de acordo com os padrões actuais. Além da reabilitação energética e técnica, estão previstas, em particular, adaptações funcionais do layout do piso, a renovação e a reorganização das áreas sanitárias e de vestuário, bem como a reabilitação das garagens existentes. Além disso, está prevista, entre outras coisas, a renovação das janelas e portas exteriores, bem como das portas das garagens. Já existem estudos de viabilidade, incluindo desenhos e estimativas de custos para o projeto global. O planeamento desenvolvido neles deve, em princípio, servir de base para o planeamento subsequente e ser implementado e concretizado no processo de planeamento subsequente. As concretizações, atualizações e adaptações necessárias no âmbito do planeamento subsequente não são afectadas por isso. Além disso, existe um inquérito a substâncias nocivas para o edifício existente. Neste contexto, foram identificados, entre outras coisas, materiais de construção contaminados com KMF, bem como componentes ou substâncias potencialmente contendo amianto e FCKW. Os resultados do inquérito a substâncias nocivas devem ser considerados no planeamento e implementação subsequentes das medidas de reabilitação. Devido aos diferentes financiadores, os custos das medidas para o centro cívico e o edifício dos bombeiros devem ser planeados e contabilizados separadamente, sempre que tecnicamente e economicamente possível. O lançamento do concurso para os serviços de construção deve, em princípio, ser feito em conjunto, sendo que os serviços para o centro cívico e o edifício dos bombeiros devem, sempre que tecnicamente e economicamente possível, ser indicados em títulos separados, para permitir uma atribuição clara de custos e uma contabilização separada. Sempre que medidas individuais não possam ser separadas de forma adequada devido à substância comum do edifício, a atribuição de custos será feita à Câmara Municipal de Brauneberg. Para mais detalhes, faz-se referência à descrição dos serviços anexa, que faz parte dos documentos de adjudicação/contrato.