Alemanha – Serviços de concepção técnica para instalações mecânicas e eléctricas em edifícios – Maßnahme B52HE152000109 - Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm Sanierung der Verwaltungsgebäude KS und KR am Prinzregentenumfer 41 und 45, Fachplanung - Technische Ausrüstung E

TGA Elektro conforme à HOAI Parte 4, Secção 2. Planejamento de edifícios para a reabilitação dos edifícios administrativos protegidos como monumentos Villa KS e KR da Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm em Prinzregentenufer 41 e 45. (ver: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 e D-5-64-000-1579) A Villa KS (ano de construção 1922) e a Villa KR (ano de construção 1928) são dois edifícios independentes numa área de terreno de 3.497 m². A área útil total (NRF) de ambos os edifícios é de 1.296 m². Ambos os edifícios estão completamente vazios. Servem principalmente para uso administrativo. Além disso, as villas devem ser tornadas acessíveis a outros grupos de utilizadores da universidade como o coração do campus. Está planeada a criação de escritórios e salas administrativas, bem como áreas de coworking, salas de reunião e áreas multifuncionais, entre outras, para pequenos eventos. O Estado Livre da Baviera, representado pelo Estado Bauamt Erlangen-Nürnberg, pretende reabilitar os edifícios administrativos Villa KS e Villa KR da Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm em Prinzregentenufer 41 e 45. As duas villas estão sob proteção de monumentos. Além de algumas alterações e reparações no âmbito da manutenção da construção, não foram realizadas quaisquer reabilitações nos edifícios há mais de 45 anos. Os edifícios já não cumprem os requisitos funcionais, técnicos e higiênicos. A estrutura da construção necessita de uma reabilitação completa, que deve incluir igualmente as instalações técnicas associadas. O programa de espaço definido pelos utilizadores deve ser implementado nos dois edifícios existentes. Área necessária: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Na obra de construção, é simultaneamente necessário cumprir os requisitos de proteção contra incêndios, as exigências de acessibilidade e as obrigações de proteção de monumentos. Os aspectos de conservação de monumentos devem ser coordenados e considerados em alto grau na planificação e implementação. Do ponto de vista da física da construção, deve-se aspirar ao padrão energético do estado no edifício público EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). As medidas de reabilitação para ambos os edifícios devem ser realizadas simultaneamente. O contrato abrange ambos os edifícios como uma medida global, os objetos não são calculados separadamente. O honorário será determinado com base na soma dos custos imputáveis. A execução da construção deve ser realizada de acordo com o princípio da economicidade. Foram identificados substâncias nocivas que foram instaladas entre as décadas de 1960 e 1990, estas devem ser consideradas no âmbito da medida. A condução das linhas deve ser coordenada em detalhe, tendo em conta a proteção de monumentos. Todos os pontos mencionados abaixo afetam igualmente as villas KR e KS Instalações de energia forte A Villa KR deve ser acessível a partir do campus Keßlerplatz. Deve ser criada uma nova infraestrutura de linhas, incluindo novos pontos de ligação. A iluminação geral, exterior e de segurança deve ser realizada de acordo com o padrão atual e com a coordenação da proteção de monumentos, conceito de proteção contra incêndios e proteção do trabalho. A alimentação de energia elétrica para todos os ofícios deve ser realizada. Deve ser implementada uma iluminação de construção em coordenação com o SiGeKo. Deve ser elaborado e executado um conceito de proteção contra raios. Deve ser implementado um controlo de proteção solar. Deve ser verificado se um sistema PV, incluindo armazenamento de baterias, é economicamente viável. Instalações de telecomunicações e tecnológicas da informação Deve ser criada uma nova infraestrutura de linhas, incluindo novos pontos de ligação. Deve ser planeado um novo sistema de deteção de incêndios de acordo com o conceito de proteção contra incêndios, se necessário. Instalações de transporte Para permitir o acesso acessível a todos os andares, deve ser instalado um elevador por villa.