Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – 221 MWG Neubau Turnhalle Abzw. Maria-Wächtler-Gymnasium: Generalplanerleistungen

A GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH (GVE) implementa o projeto para a cidade de Essen. A tarefa e o objetivo do projeto são a planeamento geral e a execução de uma nova construção de uma sala de ginástica simples para o ramal Maria-Wächtler-Gymnasium em Essen-Rüttenscheid. Foi realizada uma análise de viabilidade incluindo avaliação do estado atual. Em seguida, o Conselho da cidade de Essen decidiu prosseguir com o planeamento de uma nova construção da sala de ginástica. A demolição não faz parte do escopo do serviço. A tarefa é a prestação, se contratada, de todos os serviços de planeamento, coordenação e supervisão sem defeitos que permitem a construção conforme o contrato. Além disso, incluem-se serviços de gestão de instalações. O volume total do projeto (sem a demolição da sala de ginástica existente) é estimado, com base nos custos em 15.02.2026, em cerca de 4 milhões de EUR, sem IVA, para os grupos de custos 200 - 600 segundo DIN 276. Esta estimativa de custos não constitui uma base para uma promessa de contrato, devido aos passos de planeamento ainda a desenvolver. O contrato de planeamento geral inclui serviços de planeamento e engenharia relativos aos escopos de serviços / áreas de desempenho conforme HOAI e AHO:

- Edifícios e espaços interiores - §§ 33 ff. e Anexo 10 HOAI

- Instalações exteriores - §§ 38 ff. e Anexo 11 HOAI

- Planeamento estrutural - §§ 49 ff. e Anexo 14 HOAI

- Instalações técnicas do edifício - §§ 53 ff. e Anexo 15 HOAI

o Instalações de águas residuais, água, gás

o Instalações de fornecimento de calor

o Instalações de ventilação

o Instalações de alta tensão incluindo fotovoltaico

o Instalações de telecomunicações e tecnologias da informação

o Instalações específicas de utilização e tecnológicas

o Automação de edifícios

- Física de construção - conforme Anexo 1.2 HOAI

o Proteção contra o calor e balanço energético

o Acústica de construção (proteção contra ruído)

o Acústica de espaço

- Proteção contra incêndios - conforme AHO Heft 17

- Planeador de acessibilidade conforme AHO Heft 40

- Coordenador de sustentabilidade (BNB)

Uma equipa de planeamento ou um planeador geral deve prestar os serviços, eventualmente envolvendo os planeadores especializados correspondentes como subempreiteiros (subcontratados). A contratação é feita por etapas. O projeto será financiado pelo programa de financiamento NRW-Infrastrukturgesetz 2025-2036. Os critérios de financiamento devem ser respeitados no planeamento e execução do projeto. Os detalhes podem ser encontrados, em particular, no guia e na descrição do serviço (Anexo B.3) com anexos. A descrição do serviço representa o estado atual do planeamento, que pode evoluir e mudar ao longo do processo de adjudicação e, em particular, durante a execução dos serviços.