Alemanha – Construção – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

A Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH é uma subsidiária integral da Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD). A IPM executa vários contratos de construção em nome da LHD. Pretende, em nome da LHD, construir um novo edifício para a Deutsche Oper am Rhein em Düsseldorf - a Casa de Ópera do Futuro - em Am Wehrhahn 1, em Düsseldorf-Stadtmitte, entre Tonhallenstraße e Oststraße. O objetivo é construir um edifício inovador que, de forma inovadora e ao mesmo tempo económica, crie um espaço para cultura e comunicação. No novo local, não só as funções de uma nova casa de ópera e balé moderna serão desenvolvidas, mas também serão integradas instituições adicionais, nomeadamente a Clara-Schumann-Musikschule municipal e a Musikbibliothek das Stadtbüchereien Düsseldorf. Assim, a Casa de Ópera do Futuro será um local cultural para todos os cidadãos. O termo "Casa de Ópera do Futuro" refere-se à tríade entre a Deutsche Oper am Rhein, a Clara-Schumann-Musikschule e a Musikbibliothek no sentido de uma agregação espacial e conceitual destas instituições. O adjudicante está a considerar a implementação do projeto no âmbito de uma Abwicklung Partnerschaftlicher Projekts (PPA) no sentido de uma execução de projeto integrada. O elemento central do modelo PPA é um contrato de parceria uniforme, que o adjudicante celebra com os principais parceiros-chave para planeamento e construção. Os parceiros contratantes formam uma equipa de parceiros de igualdade que, em conjunto, perseguem o objetivo do sucesso do projeto. Isso permite uma cooperação eficiente e orientada para os objetivos de todos os parceiros do projeto para alcançar os objetivos do projeto da melhor forma possível. A PPA pressupõe que os parceiros estejam dispostos a um alto grau de cooperação e colaboração. A remuneração é efetuada fundamentalmente sob a forma de reembolso de custos para custos comprovadamente incorridos. Em combinação com a forma de execução do projeto de parceria mencionada anteriormente, o adjudicante pretende ainda utilizar métodos de trabalho colaborativos (métodos de Lean Construction e do Building Information Modelling (BIM)). Além dos serviços de construção e fornecimento, o adjudicatário deve prestar serviços de planeamento e consultoria (serviços de apoio ao planeamento). Os serviços de planeamento e consultoria devem ser prestados ao adjudicante ou aos outros participantes do projeto contratados pelo adjudicante para o planeamento (planeadores de objeto e especialistas) e execução (empresas executoras). O planeador geral foi já determinado através de um procedimento de concurso de arquitetura prévio. O início do planeamento está previsto para o terceiro trimestre de 2026. Informações mais detalhadas serão elaboradas em conjunto. O adjudicante pretende utilizar as experiências e conhecimentos de todos os adjudicatários nas áreas da execução da construção, especialmente em relação a otimizações de planeamento, processos e fluxos de construção, gestão e logística do canteiro de obras, bem como otimizações de custos e prazos, já em uma fase inicial do projeto. As experiências e conhecimentos das áreas de planeamento e execução devem ser trocados de tal forma que a transferência entre planeamento e execução da construção possa ser implementada sem problemas. As interfaces devem ser identificadas e fixadas o mais cedo possível para evitar conflitos entre planeamento e execução e para poder concentrar-se na otimização da prestação de serviços. Os adjudicatários prestam os seus serviços, tendo em conta as experiências e conhecimentos dos outros participantes do projeto, no sentido do princípio "best for project". Possível fluxo de uma PPA ver anexo 1. No âmbito deste procedimento de seleção, ocorrerá uma concretização dos serviços de apoio ao planeamento.