Alemanha – Construção de escola primária – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Obra: O objeto do projeto é a expansão, a renovação geral e a remodelação da escola primária Elbach. O terreno do projeto, com o número de parcela 782/1 da localidade Hundham, tem o endereço Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Está localizado na periferia da cidade e pertence ao proponente. O terreno do projeto está servido; tem declive, está localizado em um declive que desce para o oeste. A instalação escolar existente consiste em um edifício antigo de 3 andares (ano de construção aproximadamente 1960) e um edifício transversal de 2 andares com ginásio (ambos construídos em 1993). O edifício antigo requer manutenção devido à sua idade. O edifício transversal encontra-se em um estado técnico e funcional atual. Os edifícios existentes não são monumentos históricos e também não estão sujeitos à proteção de conjuntos. A instalação escolar existente será expandida com um edifício de expansão anexado à estrutura existente. De acordo com o programa de espaço aprovado pelas autoridades, a escola será expandida para uma escola de 3 fluxos com atendimento integral aberto. Defeitos existentes em termos de áreas, organização e atribuição de espaços serão corrigidos, o edifício antigo será renovado e a escola será tornada viável para as próximas décadas através de expansão, remodelação e modernização. Para implementar o programa de espaço, será necessário criar 841 m² de área útil bruta – o que resultará em uma área bruta de construção de aproximadamente 1.500 m² – pois não há reservas de área significativas no inventário. A medida global será realizada em várias etapas de construção da seguinte forma: 1. Construção do edifício de expansão com anexo ao edifício existente; 2. Renovação geral do edifício antigo com deslocação temporária dos usos existentes para os edifícios transversal e novo; 3. Trabalhos no edifício transversal. 2. Estado da planificação: O proponente já encomendou serviços de planejamento e engenharia para a realização do projeto, incluindo serviços de planejamento de objetos para edifícios e interiores, bem como serviços de planejamento especializado de instalações técnicas e planejamento estrutural. O estado atual da planificação para os serviços mencionados é a fase de desempenho HOAI 3. A medida global deve ser concluída fisicamente até 13.06.2031. O edifício de expansão deve estar concluído até 06.06.2029. 3. Custos do projeto: O proponente estima atualmente custos do projeto para a medida global de 11.840.464,04 euros brutos (estimativa de custos de 21.04.2026, KG 200 a 700). O proponente pretende obter fundos de apoio para a obra. Já existem decisões de concessão, subvenção e alocação correspondentes. 4. Serviços do adjudicatário: O adjudicatário atuará como agente comercial e, nessa função, assumirá integralmente a função e as tarefas da propriedade do projeto para o proponente. O adjudicatário realizará o projeto com base nos resultados da planificação existente e em coordenação com o proponente. O adjudicatário assumirá, em particular, o acompanhamento comercial e financeiro do projeto, bem como serviços de gestão de projeto e de financiamento e garantirá a prestação de todos os serviços de planejamento necessários a partir da fase de desempenho HOAI 5 – mediante a assunção de contrato, sujeita à aprovação do respectivo escritório de planejamento, na medida em que o proponente já tenha celebrado contratos de planejamento/engenharia – e, além disso, para a prestação dos serviços de construção para o projeto.