Finlândia – Construção – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) convida os candidatos a enviar suas candidaturas de participação de acordo com o aviso de aquisição publicado e seus anexos. O objeto da aquisição é o centro de saúde e serviços sociais a ser construído em Tikkurila, sob a forma de arrendamento. O centro de saúde e serviços sociais de Tikkurila abrigará várias funções de saúde e serviços sociais. Além disso, o projeto também inclui espaços comerciais e estacionamento subterrâneo. As seguintes instalações do bem-estar da área serão instaladas no edifício: serviços de saúde, serviços de dependência e saúde mental, saúde bucal, serviços sociais para adultos, serviços para crianças, jovens e famílias, bem como um local de encontro aberto em cooperação com a cidade de Vantaa. As instalações também incluirão os serviços da HUS Diagnóstica. A unidade de aquisição arrendará todas as instalações a serem realizadas. Outros possíveis utilizadores das instalações serão subarrendatários da unidade de aquisição. O local da construção é o lote 92–61–206–7, com o endereço Kielotie 13 e Lummekuja 1, 01300 Vantaa. O edifício será arrendado por um período de 35 anos, após o qual a unidade de aquisição terá uma opção de 15 anos de arrendamento. O objetivo da unidade de aquisição não é negociar um contrato de arrendamento mais curto. O contrato de arrendamento da terra está anexado como Anexo 4, e suas condições são destinadas a serem finais. A duração do contrato de arrendamento da terra é de 60 anos. No plano de zoneamento em vigor, o lote é marcado como área de bloco de atividades centrais com a designação C. A área de construção do lote é de 21 000 m2, além da possibilidade de construir dois pisos de estacionamento subterrâneo. Toda a área de construção conforme o plano de zoneamento será utilizada. Além disso, serão realizadas instalações de estacionamento subterrâneo e instalações técnicas necessárias. O arrendatário/contratante selecionado será responsável pelo projeto e pela construção do objeto de acordo com o contrato de aquisição. A unidade de aquisição será responsável pela manutenção do edifício de acordo com o contrato de arrendamento e a tabela de responsabilidades. A candidatura de participação pode ser feita pelo futuro arrendatário ou pelo contratante principal, individualmente, ou pelo arrendatário e pelo contratante principal juntos. Se a candidatura de participação for feita individualmente pelo arrendatário ou pelo contratante principal, o parceiro do projeto que atenda aos requisitos de elegibilidade deve ser nomeado até o final de maio de 2026. O projeto é descrito em mais detalhes no Anexo 1 do pedido de proposta, Descrição do Projeto. O Anexo 2 do pedido de participação, Esboço do Contrato de Aquisição, e o Anexo 3, Esboço do Contrato de Arrendamento, bem como o Anexo 3.1, Tabela de Responsabilidades, serão fornecidos como base para as negociações. A tabela de responsabilidades será complementada com base nas negociações e também será elaborada a tabela de responsabilidades do contrato de aquisição. As condições contratuais são preliminares e serão especificadas com base nas negociações para a proposta de licitação final. No que diz respeito à acessibilidade, deve-se ter em conta a Lei de Construção (751/2023) e o Decreto do Conselho de Estado sobre a acessibilidade dos edifícios (241/2017). A aquisição está sujeita à Lei de Arrendamento de Imóveis Comerciais (482/1995) em relação ao arrendamento de novos edifícios.