Alemanha – Serviços de gestão de projectos de construção – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Prestação de serviços de gestão de projeto conforme §2 AHO Heft Nr. 9 para as fases do projeto IV e V, bem como subserviços da fase do projeto III, para os campos de ação A-E, e serviços de suporte de gestão de projeto nas áreas de engenharia civil e elétrica. Após a autorização de execução já concedida, ainda devem ser prestados os subserviços mencionados da fase do projeto III. Dados: BGF: ca. 30.163 m² BRI: ca. 133.807 m³. O projeto encontra-se atualmente nas fases de desempenho 5 a 8, conforme HOAI. Prazos: - Início do serviço, imediatamente após a adjudicação do contrato - previsivelmente 06/2026; - Edifício - Entrega ao usuário: 12/2029; - Áreas externas, reintegração de serviços públicos e restabelecimento de vias públicas: 10/2030. O projeto de renovação geral e reforma do Münchner Stadtmuseum é dividido em: - Parte A - Renovação geral e reforma, e - Parte B - Nova conceituação com redesign das áreas de exposição, eventos e mediação, bem como instalação inicial. Esta licitação inclui a prestação de serviços de gestão de projeto para a Parte A - Renovação geral e reforma do Münchner Stadtmuseum. A Parte B - Nova conceituação, está sob a responsabilidade do Kulturreferat / Münchner Stadtmuseum e não faz parte desta licitação. O Münchner Stadtmuseum, inaugurado em 1888, é o maior museu municipal da Alemanha, com uma coleção de cerca de 3 milhões de obras de arte e bens culturais. Para garantir a viabilidade futura do Münchner Stadtmuseum, é necessária uma qualificação técnica e uma reestruturação do complexo de edifícios (Parte A acima mencionada), bem como uma nova conceituação com reorganização de conteúdo e espacial (Parte B acima mencionada, não parte desta licitação). O complexo de edifícios consiste nos seguintes seis blocos: Zeughaus, 1491-93 de Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 de Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 de Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 de Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (reconstrução), Hofmanntrakt 1977-78 (reconstrução). Grandes partes do heterogêneo complexo de edifícios estão listadas como monumentos individuais na lista de monumentos. Além disso, o complexo de edifícios inteiro está no conjunto "Altstadt München". O terreno está na área de possíveis monumentos arqueológicos. As áreas de proteção de monumentos e eficiência energética são relevantes para a concessão de subsídios. O projeto de construção conforme a Parte A inclui a renovação geral, a reforma e uma demolição parcial (por exemplo, garagem subterrânea, áreas internas) com nova construção (por exemplo, cubo e cobertura no pátio interno). As principais medidas serão realizadas no Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt e Hofmanntrakt. No Marstalltrakt serão realizadas medidas de reforma mínima e de reforma, e no Zeughaus, principalmente, medidas de adaptação técnica. O Zeughaus foi renovado em 2007/2008. Os seguintes temas técnicos devem ser considerados na qualificação técnica dos edifícios existentes: - Construção / Estática; - Proteção contra incêndio; - Física da construção e eficiência energética; - Contaminantes; - Aquecimento, ventilação e refrigeração; - Água / Esgoto; - Engenharia elétrica; - Sistema de proteção contra raios; - Segurança contra roubo; - Infraestrutura de TI, comunicação, sistema de controle; - Tecnologia de transporte. Além da qualificação técnica para um conceito geral moderno, também são necessárias medidas de construção para eliminar deficiências funcionais e estruturais. O conceito de planejamento com demolição parcial, subestruturas e escoramento complementa a qualificação técnica da seguinte forma: - Criação de uma "Nova Entrada" através do Rindermarkt, esquina Oberanger / Rosental; - Cobertura do pátio interno norte; um cubo com áreas de exposição será instalado neste "átrio" recém-criado; - a garagem subterrânea no pátio interno norte será abandonada e demolida; neste local será criada a nova central técnica no subsolo; após a conclusão, todo o complexo de edifícios será abastecido por esta central técnica. - as instalações técnicas (aquecimento, ventilação, ar-condicionado, saneamento e elétrica) nas partes do edifício ao redor do pátio interno norte (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt e Leitensdorfer Trakt) serão reconstruídas; as instalações técnicas no Zeughaus e Marstall serão qualificadas - Inclusão e acessibilidade. Outros complexos temáticos que também serão necessários no escopo dos serviços de gestão de projeto são: - A localização central da cidade, o tamanho do objeto e as pequenas áreas de instalação do canteiro de obras, que representam um desafio para a logística da construção; - Impactos da obra de construção no túnel do metrô, que passa paralelo ao lado nordeste do complexo de edifícios sob o Oberanger; - Reintegração das linhas após a conclusão das obras de construção; - Restabelecimento das áreas públicas ao redor do Münchner Stadtmuseum. As entradas no edifício serão, na medida do possível, conectadas sem barreiras e serão instalados suportes para bicicletas no Rosental, na St.-Jakobs-Platz e na Sebastiansplatz. Além disso, otimizações como melhorias na acessibilidade, por exemplo, através da expansão de travessias sem barreiras, bem como a construção de um novo sistema de orientação para deficientes visuais e para o tráfego de entrega serão implementadas; - Elaboração/atualização de interfaces e gestão de interfaces entre "Parte A - Reforma e Renovação Geral" e "Parte B - Nova Conceituação", que está sob a responsabilidade do Kulturreferat / Münchner Stadtmuseum.