Alemanha – Serviços imobiliários – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Desenvolvimento e realização de um cluster de mídia, eventos, escritórios, estúdio e mobilidade

O objeto do projeto é o desenvolvimento da parte sul do terreno do Funkhaus em Munique, na Rundfunkplatz, para um cluster de mídia, eventos, escritórios, estúdio e mobilidade, através de um parceiro de projeto a ser selecionado no procedimento de adjudicação. O BR permanece como proprietário do terreno na parte sul e deve permanecer visível como usuário principal e impulsionador. Dessa forma, também atende aos requisitos da vinculação ao interesse público do plano de urbanização nº 937 da cidade de Munique, no âmbito do qual se encontram os terrenos a serem desenvolvidos ou replanejados. O projeto abrange – após a realização da divisão real prevista e necessária para a realização do projeto das áreas atualmente indivisas – vários terrenos na parte sul do complexo de edifícios altos. A base para a localização espacial é o plano preliminar de divisão real fornecido no "pequeno" data room. A estrutura final dos terrenos, direitos de superfície, servidões e interfaces será concretizada no decorrer do procedimento com base nos documentos de plano e contrato liberados. A descrição do projeto prevê a constituição de dois direitos de superfície em áreas ainda a dividir. O futuro titular do direito de superfície deve assumir o risco empresarial das obrigações associadas aos direitos de superfície para planejamento, construção, renovação, locação, operação, gestão, manutenção, financiamento e controle de interfaces, conforme definido no contrato. O procedimento compreende três componentes do contrato:

• Componente do contrato 1: Área de eventos ("Direito de superfície 1").

• Componente do contrato 2: Edifício alto ("Direito de superfície 2").

• Componente do contrato 3: Garagem subterrânea (transcendendo a propriedade ou o direito de superfície).

O objeto do diálogo competitivo planejado não é um serviço de construção ou renovação isolado, mas a estruturação contratual, desenvolvimento, financiamento, realização, locação, operação e manutenção de três subprojetos interligados. O BR também pode, durante o diálogo, examinar variantes de financiamento, apoio financeiro ou uma componente de financiamento própria, desde que isso seja juridicamente permitido, economicamente vantajoso e compatível com o sistema global pretendido. No entanto, não será dada qualquer garantia de financiamento pelo BR.

A descrição detalhada da medida e as condições de participação podem ser encontradas nos documentos de adjudicação, especialmente nos documentos "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" e "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung".

Nestes documentos, também está regulada de forma abrangente a compensação pelo esforço para a participação parcial na fase de diálogo.