Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

A Die Techniker Krankenkasse (TK) pretende expandir e renovar energeticamente seu Centro de Educação (BIZ) em Salzhausen devido ao aumento da demanda. O objetivo do procedimento é elaborar um projeto para novas construções e medidas de renovação, levando em consideração a localização especial na floresta. A TK é uma caixa de saúde a nível federal com cerca de 12,3 milhões de segurados. Como um seguro de saúde legal, a TK é uma entidade de direito público com autogestão. O Centro de Educação em Salzhausen permite que a TK realize medidas de formação e capacitação. Sob a forma de seminários, conferências e oficinas, os aprendizes e funcionários da TK são treinados aqui. A expansão inclui a construção de uma ou duas casas de repouso, onde serão alojadas 50 camas adicionais. Também faz parte do concurso a construção de 2 salas de seminário e de uma sala de eventos e seminário adicional que pode acomodar pelo menos 200 pessoas (situação de assentos). A expansão da sala de jantar e de uma pequena área de fitness também faz parte da tarefa de design, assim como a zonificação das áreas externas e das áreas de estacionamento. Áreas adicionais para tecnologia, armazenamento, sanitário e tráfego também devem ser consideradas durante o planejamento. A expansão deve ser concebida de tal forma que a escala e o corpo da construção se integrem harmoniosamente à estrutura existente, e que a nova e a velha construção apresentem uma aparência arquitetônica de alta qualidade. A área central do Centro de Educação foi construída em 1970/71 em construção maciça com revestimento de tijolos vermelhos e telhados planos maciços. No âmbito dos trabalhos de isolamento, a qualidade da forma das fachadas das casas de repouso existentes deve ser significativamente melhorada. Para a expansão, um edifício de garagem de dois andares com 2 unidades habitacionais deve ser demolido. Este edifício está localizado atualmente na área norte, perto das áreas de estacionamento. A aparência interna dos edifícios é tão importante para a empresa quanto a aparência externa do edifício. As áreas de tráfego e acesso, especialmente as áreas de circulação no edifício do seminário, devem ser planejadas de tal forma que sejam criadas áreas de trabalho e retiro informais para pequenos grupos (sobreposição de uso). Devido à localização na floresta, a preservação das árvores é de grande importância. A instalação de estacionamento deve ser expandida em 50 vagas (sem garagem subterrânea). No âmbito das medidas de renovação planejadas da estrutura existente, a casca externa (paredes externas, janelas) deve ser reforçada ou substituída onde necessário. Além disso, a integração de sistemas fotovoltaicos nos edifícios existentes e o uso da tecnologia de bomba de calor da geotermia fazem parte da tarefa de design. Economia e sustentabilidade ecológica são requisitos essenciais. Em relação ao objetivo da TK de se tornar neutra em CO2 até 2030, devem ser consideradas medidas adequadas na concepção e operação. Telhados verdes são tão desejáveis quanto a integração de áreas fotovoltaicas. A estrutura existente tem uma área útil de aproximadamente 8.100 m². A necessidade para toda a expansão (camas, salas de seminário, área de gastronomia, etc.) é estimada em uma área útil de aproximadamente 4.300 m². Para o projeto, é definido um orçamento total máximo (bruto) de 18,80 milhões de EUR para a expansão e 3,2 milhões de EUR para a renovação energética. Como entidade adjudicante pública, a TK deve observar o direito de adjudicação aplicável (GWB, VgV, VOB/A). O planejamento das novas construções será realizado em BIM. No caso da estrutura existente, apenas nas áreas de transição/ligação à nova construção será modelado. Em LPH 3, será verificado e decidido se o planejamento de execução/implementação também será realizado em BIM. O procedimento será realizado como um concurso de realização arquitetônica não aberto, em uma fase, com um concurso de participação prévio e um procedimento de negociação subsequente de acordo com o Regulamento de Contratação Pública (VgV). No âmbito do concurso de participação, oito equipes de planejamento devem ser selecionadas como participantes para o concurso, seis da categoria "Escritórios com experiência de construção relacionada à tarefa" e duas da categoria "Jovens Escritórios". O comitê de concurso da Câmara de Arquitetos da Baixa Saxônia foi informado do conteúdo deste anúncio e participou de forma consultiva. O concurso foi registrado sob o número 215-32-26/06. A entidade adjudicante da TK será apoiada e assessorada na implementação operacional deste procedimento pelo escritório D&K drost consult GmbH, Hamburgo.