França – Serviços de arquitectura paisagística e planeamento urbano – Accord cadre de maîtrise d'oeuvre urbaine et opérationnelle pour la ZAC du Pré Gauchet à Nantes

O projeto urbano do Pré Gauchet estende-se por um território de 164 ha nas imediações do centro da cidade do Nantes, entre a Gare ao Norte e o Loire ao Sul. Desde 2003, Nantes Métropole e Nantes Métropole Aménagement têm conduzido uma operação de renovação urbana com o objetivo de: desenvencilhar o bairro de Malakoff através da construção de infraestruturas que permitam a sua ligação ao centro da cidade e à ilha de Nantes, e pelo desenvolvimento de um novo bairro para viver, misto, junto à estação; contribuir para o desenvolvimento de um pólo terciário: EuroNantes, construindo cerca de 170 000 m²SP de escritórios na área. Hoje, o projeto urbano concebido pelo Groupement Ruelle architecture (mandatário) já viu a construção de 1 700 habitações, 145 000 m² de escritórios, 17 000 m² de atividades, 60 000 m² de equipamentos. Os espaços públicos estruturantes já estão realizados, a saber, o mail Pablo Picasso, o boulevard de Berlin, a rue Marcel Paul, o parvis da Gare sud. O projeto está na sua última fase, que inclui: A implementação operacional do último setor constituído pelos lotes situados na gare sud, em frente ao PEM entregue em 2025; A implementação dos lotes SAUPIN, E e 3C; O acompanhamento das operações dispersas ao nível da ZAC; A realização da via ciclável Magistrale no mail Pablo Picasso. A equipa de coordenação da obra deverá também investir em todos os assuntos conexos aos objetos já identificados (acompanhamento de todas as iniciativas que surgem) e às temáticas transversais que devem ser levadas a cabo ao lado da entidade adjudicante: trabalho nos rés-do-chão, trabalho nas continuidades paisagísticas… O acompanhamento dos projetos imobiliários deverá ser feito na continuidade do trabalho realizado até agora, destacando a excelência arquitetónica e a ligação entre o espaço público e os rés-do-chão. A conceção dos espaços públicos deverá, por sua vez, continuar a contribuir para a infiltração das águas pluviais, a climatização da cidade, o acolhimento da biodiversidade. Ela também trabalhará para promover as mobilidades ativas, o bem-estar no trabalho e em casa, a convivialidade e a busca de laços sociais. O perímetro, os desafios e objetivos da operação são apresentados na Nota de apresentação e nas suas anexas; todos estes documentos estão disponíveis para download no perfil do comprador.