Alemanha – Construção de escola primária – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

No âmbito deste procedimento de adjudicação, devem ser adjudicadas prestações de serviços para a assunção da função de proprietário da obra para o projeto de construção de uma nova escola primária com atendimento integral em Kolitzheim, localidade de Herlheim. 1. Sobre o terreno: A construção da nova escola primária com atendimento integral deve ser realizada no terreno com o número de parcela 1430, localidade de Herlheim. O terreno é propriedade do adjudicante e atualmente é utilizado para fins agrícolas como área de cultivo, com base num contrato de arrendamento. O contrato de arrendamento termina em outubro de 2026. A leste e a oeste, o terreno é delimitado por dois caminhos de campo paralelos. A sul, o terreno confina com os jardins da área de construção "Am Schulweg". O terreno tem um plano de utilização de solo, mas não tem um plano de pormenor. O adjudicante decidiu, em 11.11.2025, elaborar um plano de pormenor ("Schweickhof Nord Herlheim") para o terreno. O processo de elaboração do plano de pormenor deve estar concluído em dezembro de 2027. O plano de pormenor incluirá diretrizes para a urbanização. O anteprojeto estará disponível, previsivelmente, em outubro de 2026. Em paralelo à elaboração de um plano de pormenor, o plano de utilização de solo será alterado. 2. Sobre as fases de construção: O projeto pode ser dividido em três fases de construção. As prestações de serviços em questão referem-se exclusivamente à fase de construção 1 e à fase de construção 2, que poderão ser realizadas em módulos para reduzir o tempo de construção. Na fase de construção 1, deve ser construído um edifício onde se localizarão o atendimento integral, a administração escolar e um ciclo de turmas. A fase de construção 1 deve ser concluída e estar operacional até 31.12.2029. As quatro turmas do ciclo de turmas, que atualmente estão alojadas no local escolar de Zeilitzheim, devem mudar para o novo edifício construído. Na fase de construção 2, deve ser construído um edifício adicional, ligado à fase de construção 1, onde se localizará um segundo ciclo de turmas. As quatro turmas do ciclo de turmas, que atualmente estão alojadas no local escolar de Stammheim, devem mudar para o edifício adicional. O momento da realização da fase de construção 2 não pode ser determinado atualmente por razões económicas. As prestações de serviços para as fases de construção 1 e 2 devem começar imediatamente após a adjudicação. A adjudicação está prevista para o início de 2027. Se e quando a fase de construção 3, que incluirá um edifício adicional, será realizada, ainda não é previsível para o adjudicante. Portanto, não serão adjudicadas prestações de serviços para a fase de construção 3 neste procedimento. 3. Sobre as prestações de serviços do adjudicatário: O adjudicatário atuará como gestor de negócios e assumirá, nessa função, todas as funções e tarefas do proprietário da obra para o projeto. O adjudicatário realizará o projeto com base nos resultados de planeamento existentes e em conformidade com o adjudicante, com base no contrato de gestão de negócios em fases. O adjudicatário assumirá, em particular, a gestão comercial e financeira do projeto, bem como os serviços de gestão de projeto e de financiamento, e garantirá a prestação de todos os serviços de planeamento necessários e, além disso, a prestação dos serviços de construção para o projeto. Informações adicionais podem ser encontradas nas condições do procedimento e nos documentos do projeto.