Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

O bairro de Blumenthal é um dos mais desfavorecidos de Bremen. No seu centro encontra-se a antiga câmara municipal, um edifício classificado, mas que tem estado amplamente inutilizado nos últimos anos. Este edifício constitui o coração da área de reabilitação de Blumenthal, designada em 2022 de acordo com o BauGB. A acessibilidade e a disposição do edifício já não atendem às exigências para utilizações públicas. No entanto, a localização do imóvel, a sua importância histórica e o seu design, que define a imagem da cidade, predispõem-no para uma utilização pública. Com o projeto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus", a antiga câmara municipal de Blumenthal será transformada num local de promoção da democracia e da comunidade. O projeto global consiste em dois estágios de construção, que se seguem em rápida sucessão ou são planeados em paralelo: a remodelação do edifício existente (antiga câmara municipal) (1º estágio de construção) e a sua complementação com uma extensão a sul do edifício existente (2º estágio de construção). A revitalização da câmara municipal é uma das principais medidas-chave do conceito integrado de desenvolvimento (IEK) aprovado em 2023: o edifício tem um impacto significativo no espaço urbano, constitui uma interface central devido à sua localização e é um "ponto de articulação" entre o centro do bairro e o em desenvolvimento Kämmerei-Quartier, no terreno de cerca de 40 ha da antiga fábrica de lã de Bremen. O novo centro comunitário deve surgir como um conjunto composto pela câmara municipal revitalizada e uma nova construção imediatamente adjacente. A nova construção a ser realizada deve integrar-se de forma adequada ao edifício existente. Apesar de um volume de construção comparável, a nova construção deve subordinar-se ao edifício principal. A planificação do edifício existente e da nova construção está atualmente a ser realizada através de um concurso de realização de alta qualidade em uma fase, com um concurso de participação prévio e um procedimento de negociação subsequente, de acordo com a VgV. A adjudicação destes serviços está prevista para o final de 2026. O projeto será financiado no âmbito do programa federal "Projetos Nacionais de Urbanismo". Neste programa, são apoiados projetos com visibilidade a nível nacional e internacional, que proporcionam impulsos claros para a cidade, a região e a política de desenvolvimento urbano. Destacam-se por um elevado nível de exigência ("qualidade premium") em termos de abordagem urbanística, aspectos culturais e processos de participação. O fornecimento de calor do projeto será assegurado através de uma ligação à rede de aquecimento central existente. A nova instalação das canalizações de águas residuais no interior do edifício e nas instalações exteriores deve ser realizada, independentemente da execução do sistema público de drenagem como sistema misto, como sistema separado, separando as águas residuais e as águas pluviais. A água da chuva deve ser retida no terreno, sempre que possível, e infiltrada através de medidas adequadas, como a infiltração em valas, rigoles ou poços. Deve ser evitado, na medida do possível, o recurso a sistemas de ventilação e ar condicionado (RLT). O custo previsto do projeto é de cerca de 8,85 milhões de EUR (bruto) para as classes 300 - 500. Destes, cerca de 2,76 milhões de EUR (bruto) são para a classe 400. Marcos do projeto: - Fase de desempenho 1-3: até abril de 2027 - Fase de desempenho 4: até maio de 2027 - Início da construção: 04.09.2028 - Previsão de conclusão da remodelação do edifício existente: 01.09.2029 - Previsão de conclusão da nova construção: 01.05.2030