Alemanha – Serviços de planeamento urbano – Planungsleistungen zur Erstellung eines Flächennutzungsplanes (FNP) für die Einheitsgemeinde der Hansestadt Havelberg

A elaboração do Plano de Ordenamento do Território (FNP) é uma tarefa obrigatória dos municípios, conforme o § 1 Abs. 3 BauGB. Em 28.11.2024, o conselho municipal da Hansestadt Havelberg decidiu elaborar um plano de ordenamento do território abrangente para a área da comuna unificada da Hansestadt Havelberg. A área do plano de ordenamento do território tem uma dimensão total de 14.916 hectares. Dentro desta área do plano, está prevista, entre outras coisas, a representação de áreas especiais para a utilização de energia eólica (aproximadamente 759 ha) e instalações fotovoltaicas em campo aberto (aproximadamente 89 ha) como áreas potenciais adequadas. Para a adjudicação dos serviços de planeamento necessários para a elaboração do plano de ordenamento do território da comuna unificada da Hansestadt Havelberg, com uma área de plano total de 14.916 hectares, será realizado este procedimento de VgV a nível europeu. A Hansestadt Havelberg, na sua atual extensão, foi formada pela incorporação das antigas comunas independentes de Jederitz, Nitzow, Vehlgast-Kümmernitz em 01.01.2002 e Garz, Kuhlhausen e Warnau em 01.01.2005. Na comuna unificada vivem 6.424 habitantes (dados de 30.11.2025), o que resulta numa densidade populacional muito baixa de 43,4 habitantes por km². Atualmente, estão em vigor na área 2 planos de ordenamento do território: - Plano de Ordenamento do Território da cidade de Havelberg (1993) - Plano de Ordenamento do Território da localidade de Nitzow (1991) Os planos de ordenamento do território em vigor têm mais de 30 anos e, até agora, não têm em conta um conceito de planeamento abrangente e unitário para toda a comuna unificada. Além disso, alguns dos objetivos de planeamento neles contidos não são mais viáveis devido à mudança demográfica. A elaboração de um plano de ordenamento do território para toda a comuna unificada é, portanto, uma necessidade urbanística absoluta. Além da adaptação às alterações nas estruturas territoriais da cidade, à mudança demográfica e à proteção do clima, a garantia de um fornecimento adequado de áreas de desenvolvimento para habitação, comércio e indústria, bem como a consideração dos aspetos da promoção de energias renováveis, são uma preocupação central. O conceito integrado de desenvolvimento urbano (ISEK) 2035 da Hansestadt Havelberg, atualizado em 2021, inclui, entre outras coisas, diretrizes estratégicas e recomendações.