Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

O objeto da tarefa de planeamento é a construção de um novo edifício administrativo das Verbandsgemeindewerke em Bernkastel-Kues, no bairro de Andel, incluindo as instalações exteriores correspondentes e a integração no local de operação existente no terreno "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Para o projeto já existe um primeiro esboço conceitual que serve de base para o planeamento posterior. O estado atual do planeamento prevê um edifício administrativo de dois pisos com um volume bruto (BRI) de cerca de 3.061 m³, uma área bruta de construção (BGF) de cerca de 840 m², uma área neta de espaço (NRF) de cerca de 604 m² e uma área útil (NUF) de cerca de 410 m². O programa de espaços inclui essencialmente postos de trabalho de escritório para áreas técnicas e comerciais, bem como salas de reunião, comunicação, sociais, técnicas e sanitárias e espaços auxiliares correspondentes. O esboço conceitual apresentado prevê uma estrutura de edifício flexível e adaptável a longo prazo, num corpo de construção claro, numa construção moderna e energicamente eficiente. Um pátio de luz central, aberto nos dois pisos dentro da zona de acesso, forma o centro espacial do edifício e serve para a iluminação, comunicação e ventilação natural das áreas adjacentes. As diferentes áreas funcionais no edifício "Escritórios/Reuniões", "Acesso" e "Espaços Auxiliares" estão claramente delimitadas, ao mesmo tempo que se cria, através do centro do edifício e do pátio de luz, uma zona de comunicação aberta com qualidade de permanência. Os principais objetivos do projeto são uma alta flexibilidade de utilização e adaptabilidade a longo prazo da estrutura do piso, bem como caminhos funcionais curtos dentro do edifício e uma boa ligação e relação visual com o edifício de operação existente no terreno. O planeador do objeto contratado deve verificar a conceção até agora e o programa de espaço e função subjacente, em conjunto com o cliente, desenvolver mais se necessário e coordenar com os planeadores especializados envolvidos. Deve ser considerada a funcionalidade, a rentabilidade, a sustentabilidade, a eficiência energética e a flexibilidade de utilização a longo prazo, bem como um design de fachada diferenciado. Com efeito a partir de 01.01.2027, as Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues serão transformadas em Verbandsgemeindewerke AöR. A AöR assume todos os direitos e obrigações das Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. Em relação aos detalhes, refere-se à descrição do serviço anexa, que faz parte dos documentos de adjudicação/contrato.