Alemanha – Serviços de engenharia – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Serviços de escritórios de engenharia Serviços de Equipamentos Técnicos

Endereço postal: Friedrichstraße 1 - 3, Cidade: Berlin, Código postal: 10969, País, Divisão (NUTS): Berlin (DE300), País: Alemanha

Informações sobre o projeto: O imóvel está no património especializado do Departamento de Assuntos Sociais. O edifício Friedrichstraße 1-3 faz parte de um complexo arquitetónico que foi planeado pelo renomado arquiteto berlinense Werner Düttmann, juntamente com a habitação residencial na Mehringplatz, entre 1966 e 1975. Como instalação de seguimento residencial para os apartamentos construídos nas proximidades, foram criadas uma creche, uma casa de férias para jovens e um centro de assistência a recém-nascidos. Hoje, o edifício é utilizado por diferentes entidades de serviços sociais. O complexo, composto por duas áreas, não está sob proteção de monumentos. A estrutura do edifício refere-se às diferentes utilizações. A Friedrichstraße 1, hoje designada como centro comunitário, alberga vários prestadores de serviços que oferecem serviços especializados para diferentes grupos de utilizadores, como, por exemplo, uma cantina e o gerenciamento do bairro. A Friedrichstraße 2 - 3 é utilizada por uma instalação de lazer juvenil da Kreuzberger „Ação Musical (KMA) - a „Antena“. Desde a sua construção, devido à falta de recursos, foram realizadas poucas medidas para a manutenção ou modernização. O estado é caracterizado por uma necessidade significativa de renovação do telhado e da fachada, uma técnica de edifício desatualizada e desgastada, bem como deficiências significativas na proteção contra incêndios. Devido às deficiências na proteção contra incêndios, já foi proibido o uso de partes do edifício. Para permitir a continuação segura do funcionamento até à renovação completa, o distrito está a investir atualmente cerca de 1.741.000 € brutos, provenientes de fundos SIWA, na reutilização dos espaços. Para isso, será construída uma escada de saída de emergência do porão para o exterior e serão instaladas novas portas para cumprir os requisitos de proteção contra incêndios. Outras medidas incluem a vedação provisória de áreas do telhado, a desativação da preparação de água quente, a renovação da condução de água potável, esgoto e águas pluviais em todo o subsolo, a nova colocação de cabos em áreas sanitárias selecionadas, a renovação da estação de aquecimento a distância sem preparação de água quente, a conversão do guarda-roupa no rés-do-chão num WC acessível, bem como a eliminação de outras deficiências de proteção contra incêndios, por exemplo, a renovação do sistema de alarme de incêndio e iluminação de emergência. A obra será concluída em novembro de 2026. Consulte os documentos disponibilizados e o serviço especial nº 2 - integração da obra atual nas documentação de inventário e de planeamento. O local deve agora ser completamente renovado e adaptado para ser acessível. Para criar a liberdade de construção, os utilizadores devem ser realocados. O edifício foi construído como uma estrutura de alvenaria de blocos de areia calcária e blocos ocos. As paredes interiores são rebocadas e envernizadas, as fachadas exteriores são estucadas. As balaustradas são feitas de betão aparente. Os pisos, as escadas e os patamares são de betão armado. No subsolo, é aplicado predominantemente um estrado de 3 cm de espessura, nos pisos é aplicado um estrado flutuante de 6 cm de espessura. Os espaços com grande frequência receberam um revestimento de borracha, todos os outros receberam revestimentos de PVC ou têxteis, e a sala comum recebeu um revestimento de parquet. Os telhados são parcialmente acessíveis, são construídos como telhados quentes e receberam aterros com vegetação. As janelas de madeira estão equipadas com vidros duplos, as portas exteriores são de metal com grandes áreas de vidro. As portas interiores têm folhas de madeira que se encaixam em caixilhos de aço. O edifício está ligado à rede de aquecimento a distância. Os principais objetivos do projeto consistem na manutenção do local e na garantia do funcionamento das instalações sociais e culturais. Para isso, é necessária a reparação extensiva do edifício e do seu equipamento técnico de acordo com as normas vigentes. Além da melhoria energética, também inclui a criação de uma segunda saída de emergência. Por razões de sustentabilidade e preservação do carácter do edifício, é necessário que a conservação das superfícies tenha prioridade sobre a demolição e substituição. Sempre deve ser verificado se os danos podem ser reparados com cuidado antes de substituir componentes, componentes internos, equipamentos e revestimentos. As adaptações de planta necessárias devem ser feitas com cuidado, ou seja, no sentido da obra. Um acordo de objetivos BNB com o objetivo de prata (objetivo: 70,6 pontos) está disponível com o programa de necessidades. O limite de custos para a obra, de acordo com o programa de necessidades verificado, é de 17.213.250,09 € brutos, incluindo imprevistos. Os custos mencionados incluem os grupos de custos 200 a 600 de acordo com a DIN 276, IV trimestre de 2025. Os custos provisoriamente imputáveis do grupo de custos 400 são de 4.008.160,08 € netos.