Alemanha – Serviços de engenharia – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung ELT, Anlagengruppen 4 und 5 gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

A Villa Weinschenk, um património histórico com jardim em Regensburg, ano de construção 1899, será restaurada e reutilizada. Em 1983, foi realizada uma restauração. O proprietário, a Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, deseja reutilizar a villa para instalações públicas e reformá-la de acordo com as normas de proteção do património. A Villa Weinschenk deve tornar-se um local cultural central do distrito, uma casa para a mediação de cultura de memória e encontro. Deve fornecer uma contribuição fundamentada para a formação de valores e democracia. (Ver mais informações nos documentos informativos "Kurzkonzept"). A villa foi construída pelos proprietários judeus Weinschenk como uma residência representativa. No piso principal, encontram-se os salões representativos, como o hall, o salão de jantar, o quarto rococó e o quarto árabe, testemunhos da vivida cultura de salão da família proprietária. Estes espaços devem ser revitalizados de acordo com a sua função original e utilizados, entre outros, para eventos musicais, exposições e conferências. Deseja-se um acesso do espaço de eventos para o jardim. O rés-do-chão ou sotão será utilizado para uma habitação do zelador, instalações sanitárias e espaços anexos. Danos à construção, como a umidade das paredes, entre outros, foram identificados. O primeiro e o sótão, incluindo a sala da torre, estão atualmente ocupados por escritórios. Suspeita-se de danos na estrutura do telhado. Durante a restauração de 1983, estes andares foram amplamente remodelados e adaptados para habitação e uso de escritórios. No âmbito do planeamento futuro, devem ser verificadas medidas de demolição. No rés-do-chão, primeiro andar e sótão, devem ser instaladas instalações para a cultura e a proteção do património do distrito e o Instituto Sudeto-Alemão de Música com Arquivo (SMI). Atualmente, não existe um programa de espaços. Caso as áreas de utilização existentes não sejam suficientes, uma expansão na área do jardim é possível. Talvez o edifício das cocheiras, também património histórico, possa ser utilizado para este fim. A villa deve corresponder ao estado atual da técnica, ser reforçada tecnicamente e estaticamente e ser adaptada funcionalmente para a instalação pública e cultural. Em particular, deve ser garantida uma utilização sem barreiras, devem ser consideradas a proteção contra incêndios e as vias de fuga e o monumento deve ser reforçado e otimizado energeticamente. As instalações exteriores protegidas como património devem ser restauradas. A instalação elétrica existente, ano de construção aproximadamente 1983, deve ser atualizada para o estado da técnica. Devem ser considerados os interesses do monumento, as utilizações planeadas e o edifício deve ser otimizado energeticamente. O objeto do contrato são os serviços de planeamento especializado Equipamento Técnico ELT, grupos de instalações 4 e 5 conforme HOAI Parte 4 Secção 2, fases de execução 1 - 9. A adjudicação dos serviços em etapas será reservada. Da adjudicação em etapas não podem ser deduzidos direitos adicionais de honorários. As planificações devem começar imediatamente após a adjudicação do contrato. Nota: As conversações de negociação terão lugar, previsivelmente, a 04.05.2026. Provavelmente, serão utilizados os seguintes programas de apoio: Fomento Urbano, Proteção do Património.