Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Gesamtsanierung Klubhaus der Jugend in Saalfeld/Saale

O clube juvenil atual foi inaugurado em 1908 no local do antigo restaurante no Oberes Tor, então conhecido como "Saalfelder Gewerkschaftshaus". Foi construído por encomenda do Bürgerliches Brauhauses. Após o término da Primeira Guerra Mundial, o restaurante passou a ser conhecido como "Bürgerbräu". Em 1920, um cinema foi instalado no salão do restaurante, mas fechou novamente em 1927. Diversos eventos de diferentes usuários foram realizados nos salões do Bürgerbräu. Após a Segunda Guerra Mundial, o edifício foi destinado a um novo uso. Em 1949, o fechamento de um antigo edifício Mauxions em Saalfeld, que até então era utilizado como Casa da Juventude, levou ao traslado para o atual clube. Desde então, o edifício se estabeleceu como centro da cultura juvenil, uma função que mantém até hoje. A reabertura oficial após várias reformas e novas instalações ocorreu em 1954, desde então com o nome "Klubhaus der Jugend". Na época, havia salas de leitura, um quarto de música com instrumentos, uma cozinha para a transmissão de conhecimentos básicos de economia doméstica, um gabinete fotográfico com câmara escura e várias salas para trabalho em comum. Após a reunificação, o clube juvenil foi utilizado continuamente como restaurante, discoteca e local de atuação de vários clubes e para o trabalho juvenil. Entre 1990 e 2023, ocorreram pequenas modernizações e obras de segurança em fases, para garantir o uso dos espaços. Reformas mais abrangentes não foram realizadas. O Klubhaus der Jugend é um dos edifícios mais marcantes da cidade de Saalfeld, com o qual todas as gerações da população da cidade se identificam. Devido à sua localização, afeta não apenas o seu entorno espacial direto, mas também, como parte do conjunto monumental da cidade, a história da arquitetura de Saalfeld. A visão original de estabelecer um centro cultural centralizado como local de encontro e eventos não perdeu sua importância até hoje. Portanto, é necessário tornar o Klubhaus der Jugend mais visível em sua força funcional e eficaz para ofertas culturais supra-regionais e utilizar o potencial único do edifício na região. Deve permanecer em sua função básica, mas ao mesmo tempo oferecer mais opções para ofertas culturais além dos clubes atuais, de modo que o caráter de um ponto de contato para o trabalho do clube e o encontro intergeracional possa se destacar ainda mais. Em resumo, o Klubhaus der Jugend pode ser descrito como um espaço de design e desenvolvimento, ponto de contato cultural supra-regional e local de educação política - uma das instituições culturais mais relevantes e promissoras da cidade de Saalfeld.

Dados gerais sobre o edifício

Número do lote: 791/10

Tamanho do lote: 1.083 m²

Ano de construção: antes de 1900: sala e pequena parte do edifício Oberes Tor

1908: reformas extensivas e expansão

1970: anexo de entrada

Volume bruto (BRI): 13.488,21 m³

Área bruta de piso (BGF): 3.895,93 m²

Área neta de piso (NGF): 3.084,43 m²

Área do edifício: 1.015,00 m²

Construção mista (alvenaria/estrutura de madeira)

Três andares, porão

Tipos de telhado: telhado mansardado, telhado de duas águas, telhado com beiral (frontão, janelas, torre)

Estrutura do telhado: madeira, telhado de caibros, ardósia, telhas

Fundações: fundações de faixa

Alvenaria + concreto

Paredes externas: alvenaria, gábeis e área do pátio DG estrutura de madeira

Tectos: teto do porão maciço, tectos de vigas de madeira com piso falso

Pequeno pátio interno não coberto

3 escadas com escadas de madeira, parcialmente em espiral

Janelas de madeira, parcialmente com vidro simples

Uso atual

Uso misto: cultural (trabalho juvenil, eventos, clubes), uso residencial (atualmente 3 unidades residenciais alugadas).

Os seguintes usos públicos e semi-públicos ocorrem no edifício: sala de eventos com palco e balcão para apresentações culturais, concertos, etc., trabalho social juvenil com pista de skate indoor, uso de clubes de vários clubes, salas de ensaio de bandas e salas criativas.

Objetivo da reestruturação

O Klubhaus der Jugend deve continuar a servir, além das possibilidades de uso atuais, como local de design para diversos grupos de interesse. Aqui, destaca-se especialmente a conexão individual entre o uso individual e em grupo das várias áreas. As áreas de circulação e entrada devem ser o mais abertas possível e proporcionar uma orientação fácil no edifício. Além da entrada do evento, que também deve estar localizada no futuro na parte central do edifício, deve haver uma área de entrada principal visível e rapidamente acessível de fora. Esta área de entrada e recepção, bem como as áreas de circulação, devem ser projetadas de forma clara e simples dentro do layout para proporcionar orientação fácil para os visitantes. O objetivo é a maior eficiência possível em termos de sobreposições de uso das instalações multifuncionais - por exemplo, áreas sanitárias, cozinhas de chá e áreas de circulação gerais. As salas de aconselhamento também devem ser integradas na concepção de forma que estejam disponíveis de forma multifuncional para uma ampla gama de usuários.

Custos de construção atribuíveis (bruto):

KG 300: 3.510.019,00 EUR

KG 400: 2.020.000,00 EUR

KG 410: 350.000,00 EUR

KG 420: 350.000,00 EUR

KG 430: 300.000,00 EUR

KG 440: 400.000,00 EUR

KG 450: 300.000,00 EUR

KG 460: 80.000,00 EUR

KG 470: 240.000,00 EUR