Dinamarca – Construção – AAAB afd. 18 - Hørgården

Concurso público para a demolição e reconstrução da habitação social existente no sistema Danalea-modulsystem. A demolição das habitações, lavandaria e funções de aquecimento inclui também construções leves associadas, incluindo abrigos, garagens e coberturas. O projeto será realizado com o apoio do Landsbyggefonden. A secção compreende um total de 149 unidades habitacionais, correspondendo a 12.211 m², além de lavandaria (96 m²) e funções de aquecimento (93 m²), totalizando 12.400 m². A construção compreende 4 tipos de habitação. Além disso, foram estabelecidas 309 m² de garagens, que devem ser demolidas e reerguidas no mesmo volume. Os edifícios foram construídos em 4 etapas em 1979 (etapa 1 – Hørgård 217-327), 1980 (etapa 2 Hørgård 133-215), 1981 (etapa 3 – Hørgård 89-131) e 1982 (etapa 4 – Hørgård 27-87). A construção inclui 3 tipos de habitação + lavandaria e funções de aquecimento: • Apartamentos de 2 quartos - 69 no total. 4.818 m² • Apartamentos de 3 quartos - 54 no total. 4.585 m² • Apartamentos de 4 quartos (apartamentos de 2 andares) - 26 no total. 2.808 m² • Lavandaria (96 m²) e funções de aquecimento (93 m²) É uma condição para a realização do projeto que os fundamentos perfurados existentes devam constituir uma parte integrada e essencial do sistema de fundação primário do edifício. – No entanto, isso não se aplica à lavanderia e às funções de aquecimento, que serão construídas como novos edifícios dentro da geometria existente e sem a exigência de reutilização dos fundamentos. Assim, deseja-se um projeto que combine um método de execução adequado e racional de produção com funções habitacionais bem funcionais e uma qualidade técnica de construção satisfatória. Além dos requisitos legais, incluindo os planos, o projeto está sujeito aos seguintes requisitos reguladores: • A área total das habitações (excluindo abrigos) deve ser exatamente 12.211 m² de área bruta. • O projeto deve incluir 149 habitações do mesmo tamanho das habitações existentes + lavandaria (96 m²) função de aquecimento (93 m²) • Todas as habitações devem ter uma cobertura de terra pesada de concreto, com uma saliência mínima de 350 mm conforme o padrão do Landsbyggefondens. • A distribuição dos tamanhos e tipos de habitação deve ser feita de acordo com os tipos de habitação existentes. Refira-se aos Documentos do Projeto nos materiais de licitação para o conteúdo total da tarefa. A empreitada total inclui a elaboração de propostas de disposição/propostas de projeto, projeto de autoridade e projeto de execução. O empreiteiro total é responsável pela solicitação de autoridade, gestão de projeto, gestão de construção, inspeção técnica, acompanhamento, gestão de TI e coordenação do ambiente de trabalho (P+B), coordenador ambiental e de recursos (MRK) e outros. Decidiu-se licitar o projeto em conjunto como uma empreitada total. A justificativa para isso é que foi avaliado como o mais ótimo para o projeto, tanto para evitar os riscos de coordenação e reduzir as fronteiras de responsabilidade no projeto, mas também para obter a melhor solução para o projeto, permitindo que o empreiteiro total propusesse otimizações durante o período de licitação. A forma de licitação de licitação com negociação pode ser utilizada de acordo com as regras, pois se trata de uma empreitada total, onde podem ser feitas adaptações em conexão com a licitação, razão pela qual pode haver necessidade de negociações preliminares.