Alemanha – Serviços imobiliários – Facility Management- FM-TGM für Liegenschaften zur Flüchtlingsunterbringung

A serem adjudicadas estão serviços facilitadores para 77 imóveis geridos e administrados centralmente pela BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH no portfólio de alojamentos para refugiados em cinco lotes. O portfólio imobiliário está distribuído por toda a área urbana de Berlim e todos os distritos. Os imóveis são, em particular, edifícios de habitação, alojamentos modulares ou instalações de alojamento, que são disponibilizados aos refugiados para habitação. Para os imóveis, o AN deve prestar determinados serviços de gestão para a operação técnica e globalmente abrangente. Estes dividem-se fundamentalmente na gestão operacional no Facility Management (por exemplo, gestão de imóveis, documentação e relatórios, serviços de suporte baseados em TI, gestão de reclamações de defeitos/acompanhamento de garantias) e serviços de gestão técnica de edifícios (por exemplo, gestão operacional/operação de imóveis, reparação, inspeção de árvores, controlo de consumo, serviços operacionais). O objeto da gestão são 77 unidades económicas com um total de aproximadamente 507.809 m² de área bruta de construção. Além disso, são adjudicados 25 objetos de opção desconhecidos (5 objetos por lote). O portfólio representa um desafio particular devido à natureza do uso do imóvel e, por outro lado, devido às atividades socialmente e politicamente relevantes ao nível do Estado, realizadas pelo utilizador. Além disso, o portfólio é caracterizado pelo facto de se tratar de alojamentos ocupados 24/7. A seguinte estrutura de lote é prevista para a adjudicação dos serviços em questão: - Lote 1: 18 objetos mais 5 objetos de opção desconhecidos, aproximadamente 171.648 m² de área bruta de construção (sem objetos de opção) - Lote 2: 10 objetos mais 5 objetos de opção desconhecidos, aproximadamente 43.963 m² de área bruta de construção (sem objetos de opção) - Lote 3: 17 objetos mais 5 objetos de opção desconhecidos, aproximadamente 88.618 m² de área bruta de construção (sem objetos de opção) - Lote 4: 13 objetos mais 5 objetos de opção desconhecidos, aproximadamente 84.142 m² de área bruta de construção (sem objetos de opção) - Lote 5: 17 objetos mais 5 objetos de opção desconhecidos, aproximadamente 119.439 m² de área bruta de construção (sem objetos de opção) No âmbito dos seus serviços de gestão de imóveis, o AN deve garantir, no âmbito das suas funções de controlo e supervisão, o cumprimento das obrigações de outros serviços infraestruturais. O AN coordena e controla, como ponto de contacto e interface "gestão de imóveis" entre AG e utilizador, os serviços técnicos e infraestruturais relevantes e está disponível tanto para AG como para o utilizador como ponto de contacto responsável.