Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Planejamento de objeto de acordo com o par. 34 HOAI, fases de desempenho 2-9 para a construção do novo edifício do quartel para o Corpo de Bombeiros Voluntários de Allach. Na parte não construída do terreno Eversbuschstraße 134, deve ser criado um local substituto com alojamento para o zelador para o Corpo de Bombeiros Voluntários de Munique, Departamento de Allach, no terreno com aproximadamente 3.000 m2. As áreas solicitadas pelo usuário, em um programa de espaço aprovado, apresentam uma área útil de aproximadamente 900 m2 (incluindo alojamento para o zelador). Terreno e objetivos urbanísticos: O terreno a ser construído está localizado em Allach, na interseção das ruas Eversbusch e Höcher. Está na área de validade de um plano B simples. O espaço de construção é delimitado por uma linha de construção traseira e por uma linha de construção frontal. Trata-se, de acordo com o plano de uso do solo, de uma área de necessidade coletiva de segurança, adjacente a uma área de necessidade coletiva de educação, religião, bem como áreas residenciais. A vizinhança é predominantemente composta por edifícios das classes de edifícios 1, 2 e 3. O terreno é propriedade da capital do estado de Munique. A autoridade inferior de proteção da natureza chama a atenção para um arvoredo particularmente protegido, em direção à Eversbuschstraße. Além disso, o relógio de sol, na fachada leste do telhado, foi classificado como monumento protegido. Não existe mais proteção de monumentos. O objetivo é planejar e construir os requisitos e funções de um quartel do Corpo de Bombeiros Voluntários Departamento de Allach de acordo com as disposições legais e os requisitos municipais. Deve ser desenvolvida uma volumetria arquitetônica esteticamente agradável, levando em consideração o programa de espaço (necessidade do usuário) e instalada na parte do terreno disponível. A nova construção ocorre durante o funcionamento contínuo dos usos do edifício existente no mesmo terreno. Atualmente, o edifício existente abriga o Corpo de Bombeiros Voluntários Departamento de Allach, veículos do serviço de resgate, bem como alojamento. A determinação das bases em forma de um estudo de viabilidade está anexada ao procedimento. Desafios do projeto incluem, entre outros, as condições de espaço no terreno, os desníveis, o arvoredo protegido, a situação de tráfego, emissões de ruído devido ao funcionamento do corpo de bombeiros, o relógio de sol protegido como monumento, a consideração econômica de objetivos climáticos e de sustentabilidade, requisitos obrigatórios para os caminhos de fluxo e a ordenação dos espaços de um quartel, uma alta proporção de tecnologia, bem como questões de direito de construção. A viabilidade econômica e, ao mesmo tempo, sustentável de um conceito global coerente, levando em consideração as condições restritivas do terreno, são requisitos essenciais. A viabilidade da medida requer um planejamento coordenado com os usuários existentes para um conceito de realização (medidas interinas).