Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Sediul Erbstetter Straße 58 se află în zona urbană a orașului Backnang și face parte din sediile administrative ale districtului Rems-Murr. Clădirea existentă este în prezent utilizată ca clădire administrativă și va fi modernizată în cadrul proiectului, atât din punct de vedere constructiv, funcțional, cât și tehnic, pentru a asigura o utilizare durabilă și actuală. Obiectivul proiectului este reutilizarea și modernizarea clădirii într-un sediu administrativ eficient, cu zone de utilizare clar delimitate, conform modelului cu trei zone. Este prevăzută implementarea unui concept modern de birou și utilizare, cu zone de lucru interne, camere de consultare și de conferință, precum și funcții secundare de sprijin. Utilizările publice și intense de public vor fi amplasate în principal la parter și parțial la etajul 1, în timp ce etajele superioare vor servi în principal funcțiilor administrative și de lucru interne. Astfel, se va permite o separare funcțională între zona publică și cea internă și se va susține un funcționare administrativă ordonată. În cadrul renovării, se vor lua în considerare măsuri pentru reordonarea planurilor de bază, adaptarea la forme actuale de lucru și organizare, îmbunătățirea accesibilității și implementarea cerințelor moderne de protecție împotriva incendiilor și de siguranță. Se vor implementa, de asemenea, măsuri constructive și tehnice pentru modernizarea energetică și îmbunătățirea climatului interior. Executarea lucrărilor se va face pe secțiuni, pe mai multe etaje, pentru a lua în considerare complexitatea clădirii existente și cerințele operaționale. Din cauza restricțiilor temporale strânse, precum și a cerințelor ridicate de coordonare dintre numeroase meserii și dependențele lor, se va analiza opțional atribuirea lucrărilor de construcție unui contractor general. Această strategie de atribuire poate include transferul planificării de execuție conform fazei de performanță 5 HOAI la contractorul general, cu scopul de a reduce interfețele, de a centraliza fluxurile de lucru și de a minimiza riscurile de termene și coordonare. Inițial, se va atribui planificarea obiectului pentru planificarea preliminară și de proiect conform fazelor de performanță 2 și 3 HOAI. Complementar, se va efectua, dacă este necesar și în concordanță cu autoritățile de aprobare competente, planificarea de aprobare conform fazei de performanță 4 HOAI. Pașii de planificare ulterioară și strategia concretă de atribuire vor fi stabilite pe baza rezultatelor de planificare obținute și a necesităților organizaționale și temporale.