Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Termalsolbad Salzgitter-Bad oferă cu Solewellenbad, Sauna, Fitness, Fizioterapie și Gastronomie o gamă completă de activități de agrement, sănătate, relaxare și sport de înot în regiunea largă a Salzgitters cu un bazin de atracție larg. Termalsolbad a fost construit în 1972 și a fost renovat și reconstruit în anii trecuți în secțiuni. Termalsolbadul trebuie să fie făcut viabil în viitor ca un obiect complet. În 2020 a fost realizată o studiu de viabilitate. În cadrul unui studiu suplimentar din 2023, a fost arătat din punct de vedere operativ și tehnic că conceptul de renovare și atractivizare până acum nu este suficient și necesită investiții mult mai mari dacă se dorește ca baia să fie păstrată pe termen lung. De asemenea, au fost verificate diverse opțiuni de poziționare. S-a decis în general că Termalsolbadul să fie renovat și modernizat pentru o sumă totală de investiții de 24 milioane euro net. Renovarea existentei și atractivizarea trebuie să se facă păstrând poziționarea (varianta V2 / verificare ulterioară a variantelor viitoare ale firmei Kannewischer). Înainte trebuie efectuate măsuri parțiale favorabile (de exemplu, renovarea acoperișului piscinei și a bazinului exterior), care nu fac parte din această licitație. Pentru acestea este planificat un buget de aproximativ 3,4 milioane EUR net, astfel încât să rămână un buget total de 20,6 milioane EUR net (inclusiv costuri secundare de construcție). Din cauza vârstei (anul de construcție 1972), este necesară, de exemplu, o renovare și reamăriri a vestiarului, a canalizării de alimentare și a ventilației, a instalațiilor sanitare și a accesului la baie, conform cerințelor de accesibilitate pentru persoanele în vârstă și cu dizabilități, cu acces liber la toate zonele. Este de dorit o conducere optimă a drumurilor către diferitele zone de instalații. De asemenea, trebuie prevăzută o renovare energetică a clădirii (de exemplu, ferestre înclinate). Sunt propuse următoarele măsuri de atractivizare: - o nouă dispoziție a intrării și a gastronomiei (legătură centrală) - restructurarea vestiarului / zonei sanitare - atractivizarea piscinei cu extinderea ofertei - restructurarea fitnessului + fizioterapie + administrație - unirea și mărire a suprafețelor de fitness - construirea unei saune exterioare cu zonă de relaxare. Direcția generală a BSF a fost însărcinată să pregătească planificarea ulterioară a proiectului și a planurilor de proiect și finanțarea concretă a proiectului și să le prezinte Consiliului de Supraveghere / Asociaților / Consiliului pentru decizie. La planificarea ulterioară a proiectului / planurilor de proiect și finanțare trebuie să se ia în considerare următoarele: - Pentru situația centrală a intrării prevăzută în proiect, trebuie dezvoltată o variantă din cauza problemelor de diferență de nivel "nivelul străzii / nivelul băii". - Este prevăzută o realizare etapizată a măsurilor de renovare și modernizare, astfel încât să se evite închiderea totală a Termalsolbades. Alte obiective centrale ale proiectului sunt funcționarea energetică, economică și ecologică a construcției și a exploatării Termalsolbades. Acest lucru trebuie asigurat și printr-o construcție eficientă, durabilă, de întreținere redusă și ușor de întreținută. Salzgitter-Bad este un loc recunoscut oficial cu operare de cure de săruri. Termalsolbadul funcționează cu săruri dintr-un fântână proprie. Dintr-o adâncime de aproximativ 200 m, o sărare naturală de 25% este pompată direct din sursă la Termalsolbad (distanță aproximativ 2 km). În Termalsolbad, sărurile naturale sunt procesate, adăugate la bazinele de apă în concentrație optimală (aproximativ 2-4%) și folosite pentru aplicații terapeutice. Există o permis de apă, care permite ca apele uzate curate cu săruri să fie introduse în apele "Innerste" printr-o conductă de presiune și de cădere (distanță aproximativ 3 km) până la o cantitate de 9756 m³ / an. Acest permis este limitat până la 01.03.2045. O scurtare sau o anulare este posibilă, de exemplu, prin modificarea dreptului UE și a fost menționată de către Departamentul de Mediu al orașului Salzgitter ca posibilitate. Acest lucru trebuie luat în considerare la planificare. În trimestrul al II-lea al anului 2026, au fost atribuite inițial serviciile de conducere a proiectului. BSF a stabilit pentru sine următorul interval de timp (proiect de planificare a termenelor de cadru): - până la 12/2026: procedura de licitație pentru servicii de planificare - până la 12/2027: faza de planificare (planificare preliminară, planificare de proiect, decizie a organelor, cerere de construcție, permis de construcție, planificare de execuție) - până la 06/2028: pregătire pentru execuție (licitații de loturi, submisiune, atribuire de contracte) - până la 10/2028: posibil început de construcție - până la 12/2031: execuție a construcției în trei etape (evitare a perioadelor de închidere totale) - de la 01/2032: re-deschidere