Belgia – Lucrări de construcţii – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Aanbestederul dorește prin intermediul acestei comenzi publice să designe o asociație obligatorie formată dintr-un arhitect peisagist, un dezvoltator de proiecte imobiliare și un arhitect. Arhitectul peisagist va elabora, în colaborare cu dezvoltatorul de proiecte și arhitectul, un plan de calitate vizuală pentru întregul site de proiect. Acest plan de calitate vizuală include o structură spațială calitativă a întregii zone de proiect (noul spațiu public, parcare subterană, locuințe multiple, spații comerciale, etc.), atât a zonei fixe, cât și a zonei facultative (vezi mai departe). De asemenea, arhitectul peisagist va proiecta, în numele Aanbestederului, noul spațiu public. Proiectul spațiului public trebuie să se potrivească cu planul de calitate vizuală, dar reprezintă doar o parte a acestuia. Spațiul public va fi, de fapt, construit și dacă zonele facultative nu pot fi dezvoltate din lipsă de acord cu proprietarii (vezi mai departe). Spațiul public deschide accesul public la toate locuințele multiple și spațiile comerciale noi. Toate spațiile publice vor aparține domeniului public. Aanbestederul va încarna singur executarea spațiului public într-o comandă publică separată. Dezvoltatorul de proiecte va dezvolta noi pereți de spațiu public în zona de proiect prin construirea de locuințe multiple și spații comerciale la parter. Dezvoltatorul de proiecte va construi și va comercializa locuințele multiple și spațiile comerciale în propriul său nume și sub propria responsabilitate. Zona de proiect este împărțită în trei subzone (o zonă fixă și două zone facultative). Alocarea spațiilor pentru activități economice se va face în colaborare cu comuna Bornem. Acestea pot include, dar nu sunt limitate la, horeca, comerț cu amănuntul, un supermarket, activități artisanale care au loc în centrul unui sat, profesii libere, etc. Sub clădirile pereților spațiului public din zona fixă și spațiul public din zona fixă trebuie să se construiască obligatoriu o parcare subterană. Această parcare subterană are trei scopuri: - Parcare privată pentru unitățile de locuit; - Parcare pentru operatorii activităților economice de deasupra; - Restul locurilor de parcare care pot fi realizate pot fi utilizate pentru a asigura parcare publică scurtă (shop and go). Crearea unei oferte de locuri de parcare direct în centrul comercial trebuie, de asemenea, să contribuie la revalorificarea acestuia și se potrivește, prin urmare, cu obiectivul politic al Aanbestederului de a întări centrul comercial. De asemenea, locurile de parcare publice suplimentare trebuie să ofere o soluție pentru a doua fază a planului director. În această fază următoare, Kardinaal Cardijnplein va fi reamenajat. La această reamenajare, spațiul public va fi parțial îndulcit, ceea ce va duce la dispariția unor locuri de parcare. Locurile de parcare publice suplimentare sub site-ul postului pot compensa acest lucru (în întregime sau parțial).