Germania – Servicii de inginerie – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Corpul clădirii pentru "Casa pentru Persoane cu Dizabilități" (HfMmB) este planificat ca o extindere a Centrului pentru Seniori ca o casă cu acoperiș în două pante cu 3 etaje. Linia de creste în direcția Nord-Sud corespunde ansamblului general și continuă structura tradițională de construcție pe Wilhelmstraße. Clădirea are o structură de balcon de 3 etaje în vest, în construcție metalică, care extinde zonele de ședere ale grupurilor de locuințe. Zona liberă se dezvoltă vizavi de suprafețele exterioare ale Centrului de îngrijire zilnică de vest, astfel încât să se promoveze o legătură spațială și socială între grupurile de locuitori. Pe partea de est a intrării, parcela este conectată cu o trecere publică care trece la Kirchstraße de nord. Înălțimea fațadei este stabilită la +9,50m, puțin sub conturul vecin al Centrului planificat pentru Seniori, deoarece se renunță la un parter prea înalt. Înclinația acoperișului și înălțimea crestei corespund în mare parte cu cele ale Centrului pentru Seniori. O delimitare precisă a parcerei în raport cu ansamblul vecin a fost făcută până acum doar în sensul domeniului de aplicare al planului B. Aici se face distincție între partea planului de zonare legată de proiect și partea de construcție de ofertă. În sensul proiectului general, vor trebui să se încheie servitute, de exemplu, pentru trecere și poziționarea și accesul la instalațiile secundare pentru gunoi și biciclete. Utilizări • 3 grupuri de locuințe cu câte 6 locuitori (18 locuitori) • fiecare cameră cu propriul băi barieră (duș la nivelul pământului 120x120cm) • lățimea camerelor de 3,25m (>3,20m), suprafața camerelor 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeimBauV0 • zona de locuință cu 45m² pentru 6 locuitori • 1x zonă de îngrijire la parter • 5 apartamente, care pot fi accesate separat din scara • subsol parțial cu suprafețe tehnice, spații de depozitare, WC vizitatori, EDV, spațiu de spălat, spălătorie etc. • O conexiune la garajul subteran al Centrului pentru Seniori a fost respinsă din motive de cost • suprafețe tehnice (căldură și electricitate) conform indicațiilor planificării speciale de protecție contra incendiilor • Clădirea este clasificată ca GK3 • scara (scală necesară) ca prim drum de evacuare • al doilea drum de evacuare printr-o scară mobilă cu scară telescopică (OK FFB 2.OG< 8.00m) • distanța față de suprafața publică de transport <50m • posibilitatea adăugată de acces prin balcon de evacuare la capătul coridorului la etajul 1 și 2 • suprafața de instalare pentru vehiculul de evacuare cu platformă ridicată pe suprafața publică de transport (Wilhelmstraße) TGA • Conceptul de energie este de evaluat în conformitate cu cerințele noilor proprietari, în special în ceea ce privește standardul de energie, instalațiile de ventilare și/ sau certificările. Până acum, s-a luat în considerare o soluție cu pompă de căldură (aer-ape) ca dispozitiv extern. Un loc de instalare corespunzător în zona liberă ar trebui încă definit, deoarece nu există un acoperiș plat peste etajul 2.OG. Structură de suport • Structura clădirii cu axe de suport regulate la interval de 4.00m în construcție masivă convențională reprezintă o soluție economică. Podișurile plane masive (aproximativ 22cm), peretele de separare portante cu 20cm (posibil 24cm scara în sensul protecției împotriva zgomotului), precum și peretele exterior portante în 20cm cărămidă calcar + WDVS formează structura de bază constructivă. • Deasupra etajului 2.OG, o podișă plană izolată în partea superioară din beton ar fi utilă pentru a crea o înveliș compact al clădirii și a evita peretele abătut în spații interioare prea înalte. • Forma acoperișului în două pante ar fi astfel realizată printr-o structură de acoperiș în lemn montată. • Balcoanele/Loggien sunt concepute ca o structură de oțel autoportantă (opțional și cu plăci de beton la izolator termic în etajul 1 și 2.OG) independent de corpul principal de construcție. • Fondarea se face prin fundații în benzi și fundații individuale în coordonare cu studiul de sol. În anexă se găsesc documentele de planificare ale fazei de performanță 2 a planificării obiective. Urmează un program de termene: • Începutul planificării: După adjudecare • Finalizare LPH 3: februarie 2027 • Începutul construcției: toamna 2027 • Finalizare: primăvara 2029 Estimarea costurilor (stare 12/2025) se ridică la: KG 300 2.510.100,00 € brut KG 400 1.142.400,00 € brut KG 410 249.000,00 € brut KG 420 244.400,00 € brut KG 430 36.000,00 € brut KG 480 53.000,00 € brut Obiectul acestei licitații sunt serviciile