Germania – Servicii de gestionare a proiectelor de construcţii – Neubau eines 4-zügigen Gymnasium innerhalb des Schulzentrums „Am Lemmchen“ in 55120 Mainz-Mombach, Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 9, 6. Aufl., Stand Mai 2025 (kurz AHO), Projektstufen 3 bis 5 sowie Teilleistungen aus früheren Projektstufen, Handlungsbereiche A bis E

Reconstrucția unui gimnaziu cu 4 secții la locul școlii „Am Lemmchen” în 55120 Mainz-Mombach se află în faza de planificare. Reconstrucția gimnaziului va fi realizată ca primul segment al reordonării existente a centrului școlar. Alte componente ale măsurii generale la acest loc de școală includ reconstrucția unei menze, a unei școli reale, a unei școli primare și a unei clădiri de sport. Cu reconstrucția gimnaziului cu 4 secții se face vorba de o nouă așezare la acest loc de școală; astfel, locul școlii existente va fi densificat. Astfel, este necesară o reordonare urbanistică a întregului teren școlar, luând în considerare aspecte variate precum conceptul de trafic, formarea segmentelor de construcție, locuri de evacuare ca soluții intermediare etc. Un concept de trafic pentru întregul teren școlar se află în prezent în lucru, finalizarea sa fiind așteptată la mijlocul anului 2026. Sarcina de planificare pentru întregul centru școlar a fost publicată de către beneficiar în același timp, dar împărțită în loturi individuale pentru servicii de planificare a obiectelor, servicii de planificare a structurilor de suport, servicii de planificare a instalărilor de încălzire, ventilare și climatizare, servicii de planificare electrotehnică și planificare a spațiilor exterioare; în final, aceeași comunitate de muncă/licitație a fost angajată pentru toate loturile individuale. Până acum, un clădire interimară în funcțiune pentru gimnaziu și o menză interimară au fost realizate; punerea în funcțiune a unei alte clădiri interimare pentru două clase la începutul anului școlar 2027/2028 este în prezent în planificare. Contractual au fost definite mai multe etape de angajare. Planificările pentru reconstrucția menzei, școlii reale, școlii primare și clădirii de sport se află în etapa 1 (faza de lucrări 2 - planificare preliminară). Planificările pentru reconstrucția gimnaziului cu 4 secții sunt mai avansate, pentru a realiza obiectivul proiectului de predare la începutul anului școlar 2029/2030 (sfârșitul lui 02/2029) în termen. Obiectul licitației sunt serviciile de gestionare a proiectului pentru etapele 3 (prepararea execuției), 4 (execuție) și 5 (încheierea proiectului) precum și serviciile parțiale din etapele anterioare ale proiectului pentru reconstrucția gimnaziului cu 4 secții. Din cauza procesului de planificare deja în curs, sarcina de gestionare a proiectului începe cu etapa 3 și cu serviciile parțiale necesare din etapele anterioare. Sarcina gestionării proiectului include coordonarea participanților la proiect în funcție de stat-major. Direcția proiectului rămâne la beneficiar. Starea de lucru a proiectului (sfârșitul anului 2025): Planificarea autorizației (LPH 4) pentru proiectul individual „Reconstrucția gimnaziului cu 4 secții” este finalizată; autorizația de construcție din 04.11.2024 este disponibilă. Procesarea imaginilor de performanță individuale se află în prezent în următoarea stare de lucru:

>> Planificarea obiectului clădiri conform § 34 HOAI în etapa de angajare 3. Etapa de lucru 3 include fazele de lucru (LPH) 4 până la 9. LPH 5 (planificarea execuției) și LPH 6 (prepararea adjudicării) sunt în lucru, precum și măsurile preparatorii pentru începutul lucrărilor la șantier.

>> Planificarea specializată a echipamentelor tehnice - HLS conform § 55 HOAI în etapa de angajare 3. Etapa de lucru 3 include LPH 4 până la 9. LPH 5 și LPH 6 sunt în lucru.

>> Planificarea specializată a echipamentelor tehnice - electrotehnică conform § 55 HOAI în etapa de angajare 3. Etapa de lucru 3 include LPH 4 până la 9. LPH 5 și LPH 6 sunt în lucru.

>> Planificarea specializată a structurii de suport conform § 51 HOAI în etapa de angajare 3. Etapa de lucru 3 include LPH 4 până la 6, precum și LPH 8 ca serviciu special. LPH 5 și LPH 6 sunt în lucru.

>> Planificarea obiectului spațiilor exterioare conform § 39 HOAI în etapa de angajare 3. Etapa de lucru 3 include LPH 4 până la 9 pentru spațiile exterioare din jurul gimnaziului. LPH 5 și LPH 6 sunt în lucru. Etapa de lucru 2 include LPH 3 (planificarea proiectului) pentru întregul teren școlar (toate segmentele de construcție); etapa de lucru 2 nu este încă finalizată. Conceptul de trafic încă de finalizat pentru întregul teren școlar, precum și clădirea interimară suplimentară pentru două clase la începutul anului școlar 2027/2028, trebuie integrate aici – ambele (conceptul de trafic și clădirea interimară suplimentară) vor avea, dacă este cazul, efecte asupra etapei de angajare 1 - aici asupra planificării preliminare a planificării spațiilor exterioare pentru mediul gimnaziului - și trebuie integrate. Obiectivele superioare ale proiectului pentru serviciile de gestionare a proiectului în ceea ce privește domeniile de acțiune individuale:

>> Cu privire la A: Organizare: Stabilirea unei structuri de comunicare a proiectului orientată către obiectiv, care găsește acceptare la toți participanții la proiect. Beneficiarul va pune la