Germania – Servicii de proiectare a structurilor portante – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

Județul Freising intenționează extinderea Gimnaziului Josef-Hofmiller din Freising pe locul școlii existente. Din cauza creșterii numărului de elevi, există nevoie de spațiu suplimentar, în special pentru clase, laboratoare și zone pentru profesori. Complexul școlar existent a fost construit în mai multe etape de construcție de la 1960 și prezintă deficiențe funcționale, vicii de construcție și o organizare spațială insuficientă. În același timp, există o nevoie mare de renovare a clădirilor existente. Sala de sport și de înot existentă este grav afectată și nu mai este utilizată. -- În cadrul studiului de faza de realizabilitate realizat în anul 2024/2025, au fost considerate patru variante posibile de implementare a acestui proiect. AG a decis deja că sala de sport (ca la variantele C/D considerate) va fi integrată în clădirea de extindere. Măsura cuprinde următoarele componente principale ale proiectului: • Demolarea sălii existente de înot și sport, precum și a altor zone parțiale • Construirea unei extinderi școlare în combinație cu o sală de sport, inclusiv laboratoare științifice • Reorganizarea și calificarea spațiilor exterioare și terenurilor de sport -- Obiectivele de planificare se bazează pe varianta D a studiului de realizabilitate. Aceasta prevede o soluție compactă, integrată, cu minimizarea consumului de suprafață, în care extinderea școlii și sala de sport sunt unite într-un singur corp de clădire. Caracteristici principale: • Corp de clădire terasat transversal la existență, încorporat în deal • Integrarea sălii de sport de la nivelul parterului în topografie • dezvoltare înălțimea de 3-4 etaje în suprafață, adaptată la existență • Multiple legături funcționale cu existența (clădirea de legătură / pod) Pentru zonă există un plan de zonare. Un plan de zonare legat de proiectul trebuie încă realizat. Procedura de realizare a acestui plan de zonare legat de proiect este condusă de orașul Freising. Aceste servicii vor fi licitate și acordate de orașul Freising. Pentru a crea spațiu pentru noua construcție, trebuie demolate clădiri existente și o parte a clădirii școlare existente. Lucrările de demolare necesare includ partea clădirii „Bauteil B, West” (anul construcției 1959), sala polivalentă cu piscină și sala de sport dublă (anul construcției 1972) și casa directorului cu 4 unități de locuință și garaje. Acest demolare are loc înainte de începutul construcției noi. Demolarea și construcția nouă se vor realiza în timpul funcționării școlii. Statica demolării face parte din serviciile necesare ale contractantului și este deja luată în considerare în costurile preliminare estimabile ale planificării specializate de structură. Contractantul trebuie să furnizeze planificarea închiderii șanțului de construcție § 41 HOAI 2021 lucrări de inginerie. Aceasta va fi considerată un obiect separat. Lucrările de construcție au loc în timpul funcționării școlii. Minimizarea perturbării funcționării școlii de către șantierul de construcție trebuie să fie luată în considerare în planificare. Din varianta D rezultă următoarele provocări pentru planificarea structurii: • demolare parțială pentru conexiunea la structurile existente ale clădirii • poziție în deal cu topografie complexă și diferențe de înălțime • integrarea sălii de sport în teren (parțial încorporată / construită) • necesitatea de construcții speciale / fundații adânci • planificarea structurii pentru utilizare combinată (școală + sală de sport) • luarea în considerare a: • mari deschideri peste 25m (sală de sport) • presupuneri diferite de încărcare • construcție economică și durabilă -- Obiectul contractului sunt serviciile de planificare specializată de structură, fazele de realizare 1 - 6, precum și serviciul special de control ingineresc al fazei de realizare 8 conform HOAI 2021. Contractarea se realizează conform § 51 HOAI în mod etapizat. În cazul de contractare, ca prima etapă 1, fazele de realizare 1 și 2 vor fi contractate. Despre o contractare suplimentară a etapelor de realizare va decide beneficiarul în cursul procesului. Din contractarea etapizată nu pot rezulta cereri de transfer a etapelor suplimentare de realizare sau a serviciilor suplimentare. Costurile de construcție (KG 200 - 600) sunt estimate la aproximativ 23 milioane de euro brut. -- Începerea planificării va avea loc imediat după atribuirea contractului, probabil în octombrie 2026. Înființarea șantierului de construcție ar putea începe astfel în trimestrul 3 2028, punerea în funcțiune în acord cu AG, planificată pentru trimestrul 1 2030 – Serviciile speciale sunt concepute ca opțiuni pe care beneficiarul le poate solicita, dar nu este obligat să le solicite. -- Modelul de contract este anexat documentelor de licitație.