Belgia – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW este un spital psihiatric și oferește îngrijire adecvată pentru oamenii cu dificultăți psihice și mediul lor, pe drumul spre recuperare. Pentru realizarea obiectivelor strategice de îngrijire, Karus a elaborat un plan infrastructural master, în care infrastructura viitoare trebuie să facă posibilă dezvoltarea completă a strategiei de îngrijire definite. Principiile generale ale acestui plan master sunt:

• Centralizarea ofertei de tratament specializat pe campusul Merelbeke-Melle;

• Infrastructură care contribuie la strategia de îngrijire;

• Calitatea locuinței și a vieții: un mediu de vindecare într-un mediu verde;

• Durabilitate;

• Exploatare eficientă și de calitate;

• Mediu de muncă de calitate;

• Sinergii externe;

• Respect pentru valoarea culturală.

Karus VZW dorește în această fază a planului master:

Elaborarea unui plan de organizare a campusului pentru întregul spital psihiatric de pe campusul Merelbeke-Melle, bazat pe planul infrastructural master actual al lui Karus. Acest plan de organizare va dezvolta integral organizarea spațială, funcțiile și structurile de circulație. Planul traduce viziunea de îngrijire într-un mediu de viață sigur, clar și de vindecare, cu atenție la confidențialitate, terapie, experiența naturii și flexibilitate orientată spre viitor. În plus, serviciile de utilități, serviciile logistice și accesibilitatea pentru serviciile de urgență vor fi integrate cu grijă, astfel încât funcționarea eficientă, sigură și robustă a campusului să fie asigurată. Clădirile, peisajul și infrastructura vor fi abordate în mod coerent, cu privire la durabilitate și etapizare.

Renovarea clădirilor existente

Contractul include renovarea a trei clădiri existente situate în cadrul campusului istoric din Melle: Clădirea M50 – Sint-Jozef: suprafață brută de circa 1.700 m², împărțită pe trei niveluri de construcție; Clădirea M9 – Jericho: suprafață brută de circa 2.880 m², împărțită pe trei niveluri de construcție; Clădirea M12 – Oude Wasserij: suprafață brută de circa 1.130 m², împărțită pe două niveluri de construcție. Aceste clădiri fac parte din construcția originală a spitalului psihiatric și datează de la începutul secolului al XX-lea. Acestea au fost inutilizate timp de mult timp. Structura brută a acestor clădiri oferă posibilități de a găzdui noi funcții, dar starea de construcție fizică necesită adaptări majore. Deși clădirile nu sunt protejate ca monumente, ele fac parte, împreună cu celelalte clădiri istorice de pe site, din inventarul stabilit al patrimoniului arhitectural din 14 septembrie 2009. Renovarea are drept scop a face clădirile potrivite pentru găzduirea departamentelor pentru (tineri) adulți, cu atât tratament pe zi cât și tratament rezidențial.

Noul proiect

Contractul include, de asemenea, proiectarea unei noi secții de construcție cu o suprafață brută de circa 3.800 m², destinată atât tratamentului pe zi cât și tratamentului rezidențial pentru copii și tineri. Noua construcție va fi realizată pe terenurile Karus, situate în afara campusului istoric, de cealaltă parte a Caritasstraat. O secție include, desigur, camerele pentru beneficiarii de servicii, dar și spații comune, săli de conferință, spații de terapie, birouri, precum și amenajarea terenurilor, lucrările de mediu, mobilierul fix, etc. Ce se va construi în final este concluzia unui proces iterativ și dialectic între proprietar și designer. Aici, intersectarea dintre, pe de o parte, expertiza și viziunea privind furnizarea de servicii și, pe de altă parte, expertiza în calitatea spațiului și cunoștințele aprofundate în materiale și tehnologie se condensează într-un plan final. Participanților li se acordă libertatea de a da formă propriilor lor la contractul tehnic complex, inclusiv în ceea ce privește realizarea de configurații alternative de construcție, circulația internă, alegerile de materiale, dotarea (de îngrijire) tehnică, etc. Se va trebui, de asemenea, să se ia în considerare o gamă de factori adiționali, precum întreținerea pe termen lung și exploatarea, precum și alte condiții/considerații. Pentru a putea evalua viziunea asupra întregului proiect, originalitățile conceptuale și calitatea arhitecturală dintre diferite concepte, se va trebui să se consulte strâns cu participanții pentru a descoperi soluția cea mai optimă. Contractul de proiectare include toate disciplinele relevante: arhitectură, stabilitate, tehnici (HVAC, sanitare, electricitate, lifturi, combaterea incendiilor, acustică, studii (B)EN...), raportare EPB, amenajarea interioară și amenajarea mediului. Participantul trebuie să constituie o echipă care dispune de toate calificările și experiența profesională necesare în aceste discipline, și trebuie, de asemenea, să poată furniza referințe adecvate. Se ia în considerare indicativ o cost total de construcție de 35.000.000 de euro (fără onorariu, fără TVA). Acest buget indicativ este bazat pe cunoștințele actuale, care, în timpul procesului de proiectare, se pot, desigur, ajusta, și suma este, în acest sens, strict indicativă. Este clar că proiectarea acestui contract poate fi deja determinantă pentru proiectele de (re)construcție viitoare din planul master al Karus VZW, și că se va trebui să se strebească către o integrare maximă și sinergie cu proiectele deja realiz