Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Planungsleistungen Bildungscampus Gebesee – Neubau Haus 2 und Sanierung der Bestandsgebäude Haus 1 und 3

Servicii din imagini de performanță Freiflächenplanung după §§ 39 ff., planificare obiectivă după §§ 34 ff., planificare specializată structură de suport după §§ 51 ff. și echipament tehnic după §§ 55 ff. din HOAI 2021 pentru campusul educațional Gebesee – noua clădire a Casei 2 și renovarea clădirilor existente Casa 1 și 3. Districtul Sömmerda planifică extinderea locului școlar gimnazial din Gebesee într-un campus educațional. Într-o primă etapă, cu o școală de regulă cu două secții și o secție gimnazială cu trei secții, conform recomandărilor de construcție școlară ale landului Thüringen. Conectarea și integrarea școlii generale cu două secții se va realiza cu întârziere și după scăderea numărului total de elevi. Obiectivul este restructurarea și modernizarea completă a locului școlar Gebesee. Acest lucru include renovarea necesară, precum și adaptarea energetică, conceptuală și fără bariere a clădirilor existente, precum și o clădire de înlocuire pentru clădirea existentă Casa 2, care este moral obosită și deteriorată din punct de vedere constructiv. Toate lucrările de construcție vor fi realizate în două etape. 1. Etapa de construcție – Noua clădire a Casei 2: Clădirea de înlocuire a Casei 2 trebuie realizată obligatoriu în stil de construcție din lemn, conectată la clădirea existentă Casa 1 (DDR-H-Bau) din motive de acces fără bariere (un lift pentru ambele clădiri). La parterul clădirii noi se vor găsi intrarea principală, mensa/aula cu bucătărie de distribuție și alte spații de întâlnire. O conectare directă la suprafețele exterioare trebuie să fie asigurată. În etajele suplimentare necesare din punct de vedere capacitativ, trebuie realizate spațiile necesare care nu pot fi găzduite în clădirile existente Casa 1 și 3. Un catalog de spații corespunzător este în lucru și va fi pus la dispoziție în faza 2 a procedurii de selectare a planificatorului. Pentru a asigura accesul fără bariere, este necesar un lift, WC-uri fără bariere, spații de mișcare suficiente și lăți de uși corespunzătoare. Se vor lua în considerare prevederile legale, în special DIN 18040-1. Cerințele impuse de Ordinul privind economisirea energiei (EnEV) și Legea privind energia regenerabilă (EEWärmG) vor fi implementate. Prima etapă de construcție include, ca măsură parțială, demolarea mensei existente între Casa 1 și Casa 3. Pentru durata construcției Casei 2, se planifică instalarea unei instalații de container pentru mensa și bucătărie ca măsură interimară (aproximativ 24 de luni), care se află în posesia districtului Sömmerda. După finalizarea construcției Casei 2, se vor prevedea, ca ultim pas, suprafețele exterioare corespunzătoare cu căi de legătură și mobilier de curte. Acestea trebuie să fie redesenate într-un concept general coerent. Pentru elevi trebuie să se realizeze o zonă exterioară funcțională și estetică. Pentru durata totală a etapei 1 sunt prevăzute 30 de luni, distribuite pe un interval de trei ani. Începerea construcției este planificată pentru vara anului 2027. Estimarea costurilor pentru planificarea obiectivului Noua clădire a Casei 2 cu clădirea de legătură și suprafețele exterioare arată un total brut de 13.902.000,00 €. Grupa de costuri 600 (echipare) a fost inclusă proporțional în estimarea costurilor pentru clădirea de înlocuire Casa 2. Grupa de costuri 700 (costuri secundare de construcție) a fost indicată pentru clădirea de înlocuire Casa 2 ca costuri proporționale de 20% ale grupelor de costuri 200-500. 2. Etapa de construcție – Renovarea clădirilor existente Casa 1 și 3: Prin realizarea primară a clădirii noi Casa 2 și a clădirii existente Casa 2, este posibil să se mențină funcționarea regulată a școlii în timpul întregii perioade de construcție. Într-o primă etapă, clădirea existentă Casa 1 va trebui să efectueze lucrările de renovare și transformare necesare (de asemenea, prin conectarea clădirii noi Casa 2) și lucrările de renovare. Aici se face referire la catalogul de spații în lucru. Se prevede o renovare completă a instalațiilor de TGA și a instalațiilor electrice, precum și crearea de spații de instruire specializate. Aici trebuie luate în considerare aspectele legate de protecția împotriva incendiilor, aspectele sistemelor NGRS și alte instalații de alarmare. Un acces fără bariere este presupus prin conexiunea la clădirea nouă Casa 2. În a doua etapă, măsuri similare vor fi efectuate la clădirea existentă Casa 3. De asemenea, se vor prevedea crearea unei a doua căi de evacuare, acces fără bariere (lift) precum și WC-uri fără bariere, spații de mișcare suficiente și lăți de uși corespunzătoare. Se vor lua în considerare prevederile legale, în special DIN 18040-1. După etapele anterioare, se vor efectua demolarea clădirii existente Casa 2 și construcția suprafețelor de sport și grădină școlară în jurul sălii existente cu două terenuri. Pentru măsurile planificate, se preved următoarele perioade de construcție: renovarea Casei 1 – 16 l