Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Comuna Gutach im Breisgau planifică construcția a două blocuri de apartamente cu locuințe sociale în Alexanderstraße 14 și 16. Din cauza stării de construcție a clădirilor existente, acestea vor fi demolate și adaptate cerințelor actuale în ceea ce privește calitatea planului, accesibilitatea și confortul locuințelor. În prealabil, Biroul Schlager Arhitecți și Ingineri, precum și Biroul Stiefvater, au realizat câte o studiu de realizabilitate. Aceste investigații au constituit baza deciziei Consiliului Comunal de a iniția și de a continua proiectul în forma prezentată. În același timp, se prevede ca abordările planificare anterioare să nu fie considerate ca fiind definite în mod final în cadrul procedurii ulterioare, ci ca bază de plecare pentru o analiză mai aprofundată. În procesul de planificare ulterior, în cadrul fazei de performanță 2, se prevede o analiză a variantelor de către viitorul planificator de obiectiv. Obiectivul este o abordare deschisă în ceea ce privește rezultatul, pentru a determina cea mai bună soluție de construcție, având în vedere o utilizare optimă și economică a terenului, în același timp asigurând cerințele pentru construcția locuințelor subvenționate (Program de finanțare a locuințelor închiriate L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), în special în ceea ce privește accesibilitatea, dimensiunile locuințelor și calitatea accesului. În plus, se prevede construcția unui parc de subsol, spații de subsol și spații tehnice anexe. Standardul energetic al clădirilor va fi investigat în procesul de planificare ulterior și va fi stabilit în cadrul planificării preliminare. Realizarea proiectului se va desfășura în două etape de construcție. Inițial, una dintre cele două clădiri va fi reconstruită. După finalizarea acesteia, locatarii actuali vor fi mutați în noua clădire, astfel încât, în continuare, clădirea existentă va fi demolată și va fi realizată a doua etapă de construcție. Pe baza acestor informații, s-au estimat costurile proiectului: Grupuri de costuri Costuri (bruto) 100 Teren 0 € 200 Măsuri preparatorii 420.000 € 300 Lucrări de construcție - construcții de bază inclusiv ascensor 4.100.000 € 400 Lucrări de construcție - Instalații tehnice 720.000 € 500 Spații exterioare și spații libere 180.000 € 600 Echipamente și opere de artă 0 € Sumă KG 100-600 5.420.000 € Pe baza costurilor de construcție ale proiectului, s-a realizat calculul onorariului. Ca alte baza de planificare, se află un plan de termene de referință, precum și un studiu de sol. Acestea vor fi puse la dispoziție împreună cu studiul de realizabilitate și planificarea preliminară ca anexe la documentele prezentate. Obiectivul proiectului este crearea durabilă a locuințelor accesibile și accesibile la prețuri accesibile pentru largi straturi ale populației, precum și o utilizare eficientă a terenurilor existente, având în vedere condițiile economice și de finanțare.