Irlanda – Lucrări de construcţii complete sau parţiale şi lucrări publice – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council invită răspunsuri de la operatorii economici care sunt interesați să participe la acest proces de achiziționare prin dialog competitiv pentru livrarea unui cartier urban mixt de înaltă calitate pe terenurile deținute de Consiliul Județean la Trinity Wharf, Wexford. Concursul se desfășoară în conformitate cu Regulamentul (Award of Public Authority Contracts) al Uniunii Europene din 2016 (S.I. No. 284 din 2016). Licitația prezintă viziunea pentru Trinity Wharf și factorii care o fac pe aceasta o astfel de oportunitate unică. Situat între Portul Wexford și centrul orașului Wexford, cu vedere panoramică la malul apei, proiectul vizează regenerarea unui teren deșert, transformându-l într-un cartier urban mixt de primă clasă, cu durabilitatea în nucleul său. Planul de amănunt al Trinity Wharf actual include trei blocuri de birouri comerciale, un hotel și un centru de conferințe/cultural, unități rezidențiale, marina, o ofertă de retail și un parc de statuție cu mai multe etaje. În ansamblu, aceste componente se vor integra într-o rețea de infrastructură și amenajări publice atractive, proiectate în jurul unei piețe publice focală. Se prevede ca Trinity Wharf să devină un nou centru pentru distracție, turism și dezvoltare economică în orașul Wexford. Cu toate acestea, Wexford County Council este deschis să considere o propunere care include unele (dar nu necesar toate) dintre aceste elemente, sau, alternativ, o amestec de acestea, în funcție de viabilitatea propunerii. Dezvoltarea Trinity Wharf este un component cheie al strategiei de dezvoltare economică a Wexford County Council. Acest lucru se reflectă în politicile de planificare ale Planului de Dezvoltare al Județului Wexford 2022-2028, care sunt susținute explicit de Obiectivele Strategice ale Planului. Din cauza constrângerilor formularului de șablon, acest contract a fost descris ca un „contract de lucrări”, iar forma contractului a fost declarată a fi „PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor”. Cu toate acestea, în realitate, această oportunitate nu este un contract de lucrări tradițional. Mai degrabă, Wexford County Council caută propuneri de la dezvoltatori privind dezvoltarea unui cartier urban mixt de înaltă calitate pe terenurile deținute de Consiliul Județean la Trinity Wharf, Wexford, cu așteptarea că elementele care vor face parte din această dezvoltare vor evolua în timpul procesului de dialog, în funcție de viabilitatea propunerii. Din această cauză, s-a ales procesul de dialog competitiv, cu intenția de a utiliza o formă de contract personalizată (care va fi supusă procesului de dialog). Candidatzii trebuie să ignore declarațiile de contrar în acest aviz de contract, care sunt o caracteristică a constrângerilor de completare a formularului de șablon. Candidatzii trebuie, de asemenea, să noteze că cuvântarea standard a Avizului de Contract a necesitat ca Wexford County Council să aleagă dintre anumite opțiuni pre-populate în ceea ce privește forma contractului. Cu toate acestea, având în vedere natura acestei oportunități și faptul că este un proiect de dezvoltare și regenerare (în loc de un contract de lucrări tradițional), opțiunile enumerate nu sunt potrivite. Candidatzii trebuie, prin urmare, să ignore referirea la PW-CF2. Forma contractului de încheiat va fi probabil o formă personalizată de acord de dezvoltare care va fi supusă dialogului în timpul fazei de dialog. Candidatzii trebuie să noteze că forma acordului de dezvoltare poate fi structurată în faze sau pachete, care pot prevedea livrarea oportunității în conformitate cu contracte distincte de apel. Deși forma finală de acord nu este încă determinată, candidatii trebuie să noteze că poate lua forma unui acord de dezvoltare unic sau a unei forme mai asemănătoare unui acord-cadre cu un singur furnizor. Mai multe detalii vor fi furnizate în timpul fazei de dialog. Autoritatea contractantă estimează că valoarea maximă este de aproximativ 150M, deși acest lucru este supus dreptului autorității contractante de a face modificări în plus față de această valoare în conformitate cu Articolul 72 al Directivei 2014/24.