Germania – Servicii de arhitectură şi servicii conexe – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT GmbH planifică, pentru Centrul de Tehnologie și de Creare de Afaceri Kassel, să efectueze reparații și extinderea clădirii fostei cazarme, clădirea 8. Societatea de Promovare a Serviciilor și Tehnologiilor Inovative GmbH (FiDT), în care orașul Kassel este implicat majoritar, închiriază și administrează mai multe clădiri de birouri în zona Ludwig-Erhard-Straße din Kassel. Grupul țintă pentru conceptul de închiriere sunt start-up-urile și tinerile companii tehnice. Spațiile de birouri pot fi închiriate individual, pe etaje sau ca săli de conferințe. Multe dintre firmele care au început ca start-up-uri au rămas închiriere la acest loc. De asemenea, sunt aici afiliații de firme mari și cunoscute. Într-o primă etapă, ca parte a unei dezvoltări perspective a întregului loc, se planifică un proiect de reparații cu o extindere prin adăugarea unui etaj complet și unul în trepte, bazat pe studiul de realizabilitate din 2024. Pe lângă extinderea spațiilor închiriate cu aproximativ 2000 mp, proiectul include optimizarea funcțională a spațiilor existente, reparațiile tehnice, precum și renovarea și valorificarea generală a spațiilor comune, inclusiv instalațiile WC, și a spațiilor exterioare. De asemenea, se prevede o renovare generală și o reconcepție a menselor existente și a bucătăriei comerciale anexate. În prealabil, înainte de această licitație, a fost realizat un studiu de realizabilitate. Rezultatele se găsesc în documentul de adjudicare G (Documentație de planificare și informații). Decizia privind strategia de adjudicare (de exemplu, adjudicare pe lote, grupare de lucrări sau modele de general contractor sau general contractor) nu a fost luată încă la momentul anunțului. Contractantul așteaptă de la contractant să verifice și să ia în considerare modele alternative de realizare, în special metode de construcție modulară, pentru a accelera măsurile de extindere. Volumul total al tuturor serviciilor de planificare necesare, în conformitate cu HOAI, include fazele de performanță 1-9 și următoarele imagini de performanță: • Planificare generală • Planificare obiectivă clădiri, vgl. § 34 HOAI • Planificare structură, vgl. § 51 HOAI • Echipament tehnic (ALG 1 – 8), vgl. § 55 HOAI • Fizică termică a construcțiilor, vgl. Anexa 1 la HOAI, punctul 1.2 • Izolare acustică și acustică a spațiilor, vgl. Anexa 1 la HOAI, punctul 1.2 • Protecție împotriva incendiilor conform AHO-Heft Nr. 17 • Planificare spații exterioare, vgl. § 39 HOAI. Punctele de referință pentru implementarea proiectului prevede: - Începutul performanței: august 2026, imediat după încheierea procedurii - Încheierea fazei de performanță 2: mijlocul lunii noiembrie 2026 - Încheierea fazei de performanță 3: începutul trimestrului 1 2027 - Depunerea cererii de construcție: mijlocul trimestrului 1 2027 - Pregătirea construcției: trimestrul 3 2027 - Începutul construcției: trimestrul 4 2027 - Finalizarea extinderii: sfârșitul trimestrului 2 2028 - Finalizarea proiectului total: sfârșitul trimestrului 3 2028. Costurile proiectului (KG 300-500) sunt estimate la aproximativ 7,62 milioane de euro net și se împart astfel: - KG 300 aprox. 5,73 milioane de euro - KG 400 aprox. 1,74 milioane de euro - KG 500 aprox. 150.000 de euro. Cu încheierea contractului, planificatorul general va fi inițial însărcinat cu fazele de performanță 1 și 2. Contractantul se rezervă dreptul de a însarcina contractantul cu fazele suplimentare de performanță, conform contractului, total sau parțial, printr-o cerere de performanță. Nu există un drept legal de a solicita fazele suplimentare de performanță. Informații suplimentare despre măsura planificată se găsesc în studiul de realizabilitate și în alte documentație de informații, care sunt incluse în documentația de licitație ca „Documentație de adjudicare G - Documentație de planificare și informații”.