Belgia – Servicii de arhitectură şi servicii conexe – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

În contextul acestui, zona industrială N47 din Zele este una dintre cele mai vechi zone industriale din regiunea Dendermonde și reprezintă locul principal de angajare din cadrul comunei. Cu mai mult de 100 de întreprinderi stabilite, zona joacă un rol cheie în dinamica economică a Zelei ca nod economic pe axa Gent–Antwerpen. În ciuda acestei poziții importante, zona industrială se confruntă cu o serie de restricții structurale: infrastructură învechită, structură de proprietate fragmentată, o calitate vizuală scăzută, o lipsă de continuitate spațială, o atenție redusă pentru durabilitate și eficiență energetică, un rețea de mobilitate suboptimă și o lipsă de vizionare a gestionării parcului. O reabilitare și dezvoltare integrală este, prin urmare, necesară pentru a face zona industrială durabilă și pentru a o evolua către o zonă industrială neutră din punct de vedere climatic.

Scopul proiectului

Proiectul este cofinanțat printr-o subvenție de la VLAIO și pune în aplicare Decizia Guvernului Flamand din 19 iulie 2019 privind acordarea de sprijin pentru (re)amenajarea zonelor industriale. Proiectul vizează dezvoltarea unui plan concret de abordare, susținut de actori implicați, care oferă direcție pentru viitoarea reamenajare și gestionarea zonei. Pentru mai multe informații despre această subvenție, puteți accesa [https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen].

Proiectul constă din:

• o studiu de realizabilitate în care se investighează și se propun soluții pentru restricțiile tehnice, organizatorice, financiare și juridice;

• o acompaniere a procesului în care se organizează și se sprijină coordonarea și colaborarea cu diverși stakeholderi (printre care proprietari, întreprinderi, comuna Zele, VLAIO, VOKA, gestionari de infrastructură, societăți de utilități, etc.).

Proiectul are ca obiectiv explicit:

• o vizionare susținută a reamenajării (masterplan) a zonei;

• un plan de abordare cu suport financiar, juridic și organizatoric;

• o propunere de amenajare (de exemplu, un plan de calitate vizuală), inclusiv atenție pentru verdeață, gestionarea apelor, furnizarea de energie și mobilitate;

• o propunere pentru gestionarea ulterioară, colaborare și organizarea procesului.

Complexitate și provocări

Reamenajarea zonei industriale N47 este complexă din cauza, printre altele, a:

• dimensiunii și poziționării de-a lungul ambele părți ale N47;

• gradului înalt de ocupare și lipsa de posibilități de extindere;

• structurii fragmentate de proprietate;

• absenței de planuri existente de emitere, gestionare și întreținere;

• prezenței unor funcții diverse (industrie, comerț, locuințe, timp liber);

• interconectării cu nucleele de locuințe adiacente și lipsa de buffere verzi.

De asemenea, planul trebuie să ia în considerare cadrele de politică modificate la nivel flamand, provincial și comunal, ambițiile crescute privind clima și necesitatea unui spațiu circular și durabil.

Finalitatea proiectului

Scopul final este de a obține o zonă industrială care:

• este neutră din punct de vedere climatic, cu atenție pentru neutralitatea CO₂, verdeață, bufferizarea apei, energia regenerabilă și biodiversitate;

• este adaptată la consecințele schimbărilor climatice și se concentrează pe utilizarea durabilă a spațiului;

• reprezintă un loc de muncă sigur, accesibil și atractiv pentru întreprinzători, angajați și vizitatori.