Bulgaria – Servicii de urbanism – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Cu Ordinul №РД-18-11 din 20.04.2007 al Directorului Executiv al Agenției de Geodezie, Cartografie și Cadastru – Sofia, au fost aprobate harta cadastrală și registrele cadastrale pentru terenul satului Gorno Trape, comuna Troian. Cu Decizia №545/23.12.2021 a Consiliului Comunal – Troian a fost aprobat Planul General de Ordonare a Teritoriului (PGOT) al comunei Troian (PGOT) – https://www.troyan.bg/bg/oup. Deoarece localitatea nu are încă un plan de reglementare, procesul va trece prin stabilirea limitelor de construcție, crearea de cartiere și a rețelei de străzi. Cu PGOT se propune ca terenurile satului Gorno Trape, în localitățile Raykovska, Balabanite, Guneshka și Dlzhkovska, care sunt situate în apropierea și parțial pe teritoriul mahalalelor existente, să fie prevăzute pentru teritorii locuibile cu construcții libere, cu puțin nivel (Жм) sau zone cu vile (Ов). Obiectivele principale ale PUP-PR sunt: - Stabilirea limitelor clare de construcție ale localității (teritoriul urbanizat); - Rețeaua de străzi: Proiectarea unei rețele funcționale de străzi și transport, asigurând acces la fiecare proprietate; - Dezvoltare durabilă: Păstrarea identității așezării semi-montane, combinată cu o infrastructură tehnică modernă și protecția mediului înconjurător. Echipa de proiectare trebuie să propună un proiect de Plan Detaliat de Ordonare – Plan de Reglementare, cu scopul de a crea limitele de construcție ale satului Gorno Trape și de a se sincroniza cu PGOT. Limitile teritoriilor prevăzute pentru construcții libere, cu puțin nivel (Жм) sau zone cu vile (Ов) în PGOT să devină limite de reglementare. Să se proiecteze o rețea funcțională de străzi și transport, asigurând acces la fiecare proprietate. Din cauza specificului terenului din zona Balcanilor Troian, soluția de planificare trebuie să se potrivească cât mai mult cu relieful natural și cu limitele existente ale proprietăților, pentru a evita proceduri grele de expropriere. Proiectul trebuie elaborat după o topografie completă a echipei de proiectanți a parametrilor principali ai proprietăților descrise, care au legătură cu proiectul. Dacă este aplicabil, pe baza articolului 65 din Ordinul №РД-02-20-5/15.12.2016 privind conținutul, crearea și întreținerea hărții cadastrale și a registrelor cadastrale, înainte de aprobarea PUP, să se elaboreze și să se concilieze cu AGCK – Lăvech un proiect de modificare a hărții cadastrale pentru părțile proprietăților care intră în ambitul reglementării stradale. Înainte de elaborarea finală, proiectul pentru PUP trebuie prezentat pentru examinare preliminară și acceptare de către Consiliul Expert Comunal pentru Ordonarea Teritoriului (OESUT) al comunei Troian. Toate detaliile și activitățile sunt enumerate în Specificația Tehnică (Cerere pentru elaborarea unui proiect de Plan Detaliat de Ordonare), care face parte integrantă din documentația contractului public.