Belgia – Construcţie de instituţii universitare – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Obiectul și descrierea contractului

Pe campusul UFO, clădirea principală a Rectoraatului 1 este supusă unei renovări energetice aprofundate. Aici sunt amplasate sediile centrale ale Administrației Centrale a Universității Gent și ale Rectoraatului, care vor reveni în mare parte după renovare. Etajul 3 (nivelul 130): BVO=736 m² Echipa Rectorului și Administrație, Afaceri Juridice și Conformitate Etajul 2 (nivelul 120): BVO=736 m² Administrație, Afaceri Juridice și Conformitate, Comunicare și Marketing Etajul 1 (nivelul 110): BVO=736 m² Resurse Umane Parter (nivelul 100): BVO=727 m² Resurse Umane Recrutare și Selecție Etajul -1 (nivelul 090): BVO=729 m² Administrație, Afaceri Juridice și Conformitate (IDPDW și Trustpunt) Etajul -2 (nivelul 080): BVO=664 m² EAE patrimoniu NoodperC Renovarea are o suprafață netă totală de +/- 4.328 m², împărțită pe patru nivele supra-sol și două nivele subsol. Cel mai înalt nivel al clădirii existente (nivelul 140) va fi demolat și nu va fi înlocuit. Acest nivel nu ar fi fost original. Locul unde se vor desfășura lucrările se află pe Sint-Pietersnieuwstraat, în vecinătatea centrului de evenimente 404, cunoscut și sub numele de ‘de Vooruit’. La est, locul este delimitat de o zonă deschisă pe Muinkschelde. La sud se află, printre altele, clădirea UFO a Universității Gent, precum și alte clădiri administrate de Universitatea Gent. În cadrul „Transiției Universității Gent”, administrația a decis să realizeze acest proiect conform principiilor BEN, construcție aproape neutră din punct de vedere energetic. Procesul de renovare a Rectoraatului 1 cuprinde o serie de măsuri orientate spre transformarea clădirii într-un ansamblu durabil și orientat spre viitor. Acest lucru se concentrează pe mai multe aspecte, de la izolare și finisare fațadă până la utilizarea surselor de energie durabile și tehnologii inteligente. Clădirea existentă rămâne punctul de plecare al proiectului. Înălțimea generoasă a plafonului de pe fiecare etaj și grila de coloane și grinzi oferă posibilitatea unei amenajări și înzestrări flexibile, astfel încât doar modificări structurale limitate sunt necesare. Acest lucru rezultă în general într-o abordare de renovare care include demontarea completă a interiorului clădirii până la structură. Astfel, trogvelele existente vor reveni la vedere. Fațadele vor fi izolate complet cu izolație la exterior și prevăzute cu nouă zidărie cu tencuială albă exterioră și noi ferestre de aluminiu. Actualele șaize de lift și scara neconformă din clădirea principală, de-a lungul cheiului, vor fi demolate. În curba coridoarelor clădirii principale și a clădirii de recepție se va instala un nou lift și o nouă scară care va servi toate nivelurile. Scara mare cu valoare istorică va fi păstrată. Pentru a aduce lumina zilei în inima clădirii, se va instala o patio generoasă, unde șemineul restaurat va fi punctul de atracție. Acest atrium formează acum un tampon acustic cu ‘de Vooruit’. Peretele liber va fi renovat conform principiilor impuse de Patrimoniu și Îngrijire Monumentelor. De asemenea, s-a ales strategic să se amplaseze funcții de sprijin administrativ, cum ar fi spații de consultare și de cockpit, sanitare, curățenie și stocare de date, de-a lungul acestui perete acustic izolat. Cea mai mare parte a apei de ploaie de pe acoperișurile Rectoraatului 1 va fi colectată în noi puțuri de apă de ploaie de-a lungul cheiului. Reciclarea apei de ploaie va fi utilizată pentru spălarea toaletelor. Pe acoperișul plat al clădirii se vor instala instalațiile tehnice și instalația fotovoltaică. În măsura posibilului, se vor lua în considerare mai multe considerații circulare, cum ar fi: - Recuperarea plintelor și umbrelor de fațadă din piatră albastră. - Recuperarea țiglei de ciment și faianței. - Recuperarea ușilor de intrare din oțel… - Vânzarea instalațiilor sanitare, ușilor interne… Contractul cuprinde atât lucrările de demolare și demontare, lucrări de fundație și canalizare, lucrări de construcție brută, lucrări de acoperiș, ferestre exterioare, finisare, amenajări exterioare, instalații HVAC, instalații electrice, detectare de incendi, cablare de date, instalații sanitare și instalații de epurare a apei. Licitantul trebuie să țină cont de faptul că spațiul pentru organizarea lucrărilor va fi limitat. Licitantul este responsabil de coordonarea totală în cadrul contractului său și trebuie să țină cont de lucrările acestei contracte separate și de orice alte contracte simultane. Licitantul trebuie să acționeze ca pilotant și să se asigure de planificarea generală a șantierului și de coordonarea practică a tuturor lucrărilor efectuate pe șantier, inclusiv lucrările efectuate de subcontractori angajați direct de către proprietarul lucrărilor. Anume, - Lucrările de instalare a liftului de către un subcontractor angajat direct - Lucrările la linia de înaltă tensiune (demolare și reconstrucție a cabinei HSc) de către un subcontractor angajat direct sau intern - Lucrările la linia