Germania – Servicii de inginerie – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Clădirea pentru "Casa pentru Persoane cu Dizabilități" (HfMmB) este planificată ca o adăugire la Centrul de Bătrâni sub forma unei case cu acoperiș în două ape cu 3 etaje. Linia de creastă în direcția nord-sud corespunde ansamblului general și continuă structura tradițională de construcție de-a lungul străzii Wilhelm. Clădirea are o structură de balcon de 3 etaje în metal la vest, care extinde zonele de ședere ale grupurilor de locuințe. Zona liberă se dezvoltă vizavi de suprafețele exterioare ale centrului de îngrijire de zi de la vest, astfel încât se promovează o legătură spațială și socială între grupurile de locuitori. Pe partea estică de intrare, parcela este conectată cu o cale de trecere publică care duce la strada Kirchstrasse din nord. Înălțimea de la cornișă este stabilită la +9,50 m, puțin sub conturul vecin al Centrului de Bătrâni planificat, deoarece se renunță la un parter prea înalt. Panta acoperișului și înălțimea creastei corespund în mare parte cu cele ale Centrului de Bătrâni. O delimitare exactă a parcelii în raport cu ansamblul vecin a fost realizată doar în cadrul zonei de aplicare a planului B. Acolo se face distincție între partea de planificare a proiectului și partea de planificare a ofertei. În cadrul proiectului general vor trebui de convenit servitute, de exemplu, pentru trecerea și poziționarea și accesul la instalațiile secundare pentru gunoi și biciclete. Utilizări • 3 grupuri de locuințe cu câte 6 locuitori (18 locuitori) • fiecare cameră cu propriul baie accesibilă (dusă la nivel, 120x120cm) • lățimi de cameră de 3,25m (>3,20m), suprafață de cameră 16,90m² (>16,00m²) conform LHeimBauV0 • zona de locuit cu 45m² pentru 6 locuitori • 1x zonă de îngrijire la parter • 5 apartamente care pot fi accesate separat de la scara • subparter cu spații tehnice, zone de depozitare, WC vizitatori, EDV, spațiu de spălat, spălătorie etc. • O conexiune la garajul subteran al Centrului de Bătrâni a fost abandonată din motive de cost • spații tehnice (căldură și electricitate) conform indicațiilor planificării speciale de protecție împotriva incendiilor • clădirea este clasificată ca GK3 • scara (scara necesară) ca primă cale de evacuare • a doua cale de evacuare prin scări mobile cu scări telescopice (OK FFB 2.OG< 8.00m) • distanța la suprafața publică de circulație <50m • posibilitatea suplimentară de acces prin balcon de evacuare la sfârșitul coridorului de la etajul 1 și 2 • suprafața de amplasare pentru vehiculul de salvare cu platformă pe suprafața publică de circulație (strada Wilhelm) TGA • Conceptul de energie este de evaluat în conformitate cu cerințele schimbate ale proprietarului, inclusiv în ceea ce privește standardul de energie, instalațiile de ventilare și/ sau certificările. Până acum, s-a luat în considerare o soluție cu pompă de căldură (aer- apă) ca dispozitiv extern. Un loc de amplasare corespunzător în zona liberă ar trebui definit, deoarece nu există un acoperiș plat peste etajul 2. Structură de suport • Structura clădirii cu axe de suport regulate la o distanță de 4,00m în construcție masivă convențională reprezintă o soluție economică. Peretele plan de beton (aproximativ 22cm), peretele de separare portic (20cm, eventual 24cm pentru scara în scopul izolării sonore) și peretele exterior portic în cărămidă de calcar + WDVS formează structura de bază. • Deasupra etajului 2, o perete plan izolat în partea superioară în beton ar fi util pentru a crea o înveliș compact al clădirii și a evita peretele suspendat în spații interioare prea înalte. • Forma de acoperiș în două ape ar fi realizată printr-un acoperiș de lemn montat. • Balcoanele/terasele sunt concepute ca structuri independente din oțel (opțional cu plăci de beton la izocorb la etajele 1 și 2) de corpul principal. • Fundația se realizează prin fundații în benzi și fundații individuale în concordanță cu rapoartele de sol. În anexă se găsesc documentele de planificare ale fazei 2 de performanță a planificării obiectului. Următoarea ședință este planificată: • Începerea planificării: după adjudicarea • Încheiere LPH 3: februarie 2027 • Începerea construcției: toamna 2027 • Finalizarea: primăvara 2029 Calculele de costuri (stare 12/2025) se ridică la: KG 300 2.510.100,00 € brut KG 400 1.142.400,00 € brut KG 410 249.000,00 € brut KG 420 244.400,00 € brut KG 430 36.000,00 € brut KG 480 53.000,00 € brut Obiectul acestei licitații sunt serviciile de planificare pentru echipamente tehnice ale grupurilor de instalații 4+5 conform §§ 53ff. HOAI cu fazele de performanță 1-9. Se