Germania – Servicii de arhitectură şi servicii conexe – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Pentru Centrul de Sprijin cu Prioritate de Audire, ansamblul cu clădiri din perioada 1986-1990 de pe strada Musenbergstraße 38, 81929 München, trebuie să fie general renovat, precum și să se construiască o clădire de înlocuire pentru clădirea 3. Utilizările celor 4 clădiri școlare includ școala primară și secundară cu toate spațiile specializate, spații pentru îngrijirea de zi întregă, săli de seminar, aulă, Centrul de Consultanță Pedagogică-Audiologică, precum și o sală de sport și o piscină. Pentru școala primară și secundară, precum și pentru sala de sport, trebuie să se construiască clădiri intermediare pentru fazele de construcție. Din motive de organizare școlară, măsura va fi împărțită în două etape de construcție. Generalsanierung TUS + FÖZ 1+2 Clădirile școlare și sala de sport și piscină au nevoie de o renovare semnificativă. Acoperișuri neetanșe, fațade deteriorate și deteriorate, tehnologie învechită și suprafețe uzate, atât în interiorul clădirii, sunt cauzele unei renovări generale urgente. Administrația districtului Oberbayern intenționează o planificare pentru renovarea generală cu o nouă construcție, care permite o utilizare utilă, îndeplinește cerințele ecologice contemporane, satisface cerințele culturale de construcție și permite o implementare economică a măsurii. Programul spațial cuprinde toate spațiile pentru școala primară și secundară, îngrijirea de zi întregă, precum și centrul de consultanță (PAB). O atribuire la clădirile școlare existente și la noua construcție propusă a fost deja făcută în cadrul unei investigații preliminare coordonate cu școala. Sala de sport și piscină conține, pe lângă sala de sport cu trei părți cu spațiile adiacente, și un bazin de înot cu fund mobil. Programul spațial al centrului de sprijin cuprinde aproximativ 3.710 m² de suprafețe utile NUF 1-7. Suprafața brută a etajului este de aproximativ 6.000 m². Suprafața utilă a sălii de sport și piscină este de 1.680 m² (NUF 1-7) și o suprafață brută a etajului de aproximativ 3.600 m². O evaluare a autorității școlare a fost solicitată de către Guvernul Oberbayern pentru noua cerere. Pentru implementarea măsurilor de renovare, trebuie să se ia în considerare aspectele legate de dreptul de autor. Ersatzneubau FÖZ3 Clădirea Centrului de Sprijin 3 nu pare potrivită pentru programul spațial viitor din cauza structurii și dimensiunii sale. Trebuie verificat în procesul de planificare dacă poate fi înlocuită printr-o nouă construcție sau dacă prin extindere și suprapunere se poate atinge noua cerere de spațiu. Aici, Centrul de Consultanță Pedagogică-Audiologică, îngrijirea de zi întregă și spațiile specializate pentru gospodărie vor fi așezate. La subsol se află centrul tehnic (căldură de la distanță, apă potabilă) pentru întregul areal. Pentru menținerea aprovizionării totale, acestea trebuie păstrate atât din punct de vedere constructiv, cât și tehnic. Noua construcție de înlocuire trebuie, de asemenea, să se conecteze din nou la subsol la garajul subteran și la curtea subterană existentă. O cerință centrală pentru această planificare va fi să se ia în considerare calitatea estetică a mediului de construcție și să se puna planificarea într-o relație adecvată. Programul spațial cuprinde aproximativ 1.200 m² de suprafață utilă. Conform actualei jurisprudențe, demolarea FÖZ 3 este posibilă din punct de vedere al dreptului de autor, dacă păstrarea este nejustificată în evaluarea intereselor. Potrivit districtului Oberbayern, interesul de modificare prevalează de asemenea asupra interesului de păstrare din punct de vedere al dreptului de autor, pe baza programului spațial evaluat de specialiști în domeniul școlar, astfel încât demolarea și construcția de înlocuire sunt permisă. Clădiri intermediare: În timpul renovării generale a Centrului de Sprijin 1, 2 și 3 în prima etapă de construcție, școala primară și secundară + PAB trebuie să se mute într-o clădire intermediare.