Germania – Servicii de inginerie – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Orașul Weinheim intenționează înlocuirea reconstrucției grădiniței „Kita Waid” pe terenul situat la Hammerweg 7 în 69469 Weinheim, parcela Nr. 13113. Obiectul proiectului este construcția unei grădinițe cu două grupe, inclusiv spații pentru IG Waid. Motivul planificării reconstrucției este reprezentat de deficiențe majore de construcție ale clădirii existente. Terenul de aproximativ 1.750 m² se află pe marginea estică a unei zone existente de locuințe. În prezent, terenul găzduiește grădinița existentă într-o clădire cu subsol, care a fost inițial construită ca clădire școlară. Suprafețele libere existente sunt folosite în principal ca terenuri de joacă în aer liber și sunt în mare parte verde. Terenul prezintă o ușoară înclinare în direcția vestică. De asemenea, există o diferență de nivel semnificativă de aproape 3 m în partea de nord-vest a terenului. Condițiile topografice trebuie luate în considerare în special în ceea ce privește amplasarea clădirii, accesul fără bariere și drenajul terenului. O condiție marginală specială a proiectului este reprezentată de condițiile existente ale solului de construcție. Conform rezultatelor studiului de cercetare a solului de construcție, straturile de sluff slab rezistent, moale până parțial lichid, nu sunt potrivite pentru o fundație superficială convențională. Pentru reconstrucția planificată se recomandă o fundație adâncă prin sisteme de pal. Ca tip de fundație tehnic și economic potrivit, sunt menționați în studiul de cercetare a solului palurile de beton ductil cu injecție de mantie. Condițiile geotechnice trebuie luate în considerare în continuarea procesului de planificare și coordonate cu planificarea structurilor de suport și de drenaj. Pentru dezvoltarea reconstrucției există un program spațial coordonat cu autoritățile implicate. Pe lângă cerințele funcționale ale unei grădinițe moderne cu două grupe, integrarea spațiilor IG Waid, sunt de asemenea necesare suprafețele de joacă în aer liber, precum și suprafețele necesare de acces și de parcare pe teren. Existența arborilor pe teren trebuie evaluată în continuarea procesului de planificare în ceea ce privește valoarea lor de păstrare, precum și orice măsuri de protecție necesare. În cadrul unei studii de feasibility au fost dezvoltate patru variante de planificare și analizate și comparate în ceea ce privește viabilitatea lor urbanistică, funcțională, economică și tehnică. Ca bază pentru planificarea ulterioară a fost ales un proiect de reconstrucție la parter cu păstrarea arborilor caracteristici. Varianta preferată prevede o reconstrucție la parter în partea estică a terenului cu o suprafață brută de aproape 1.000 m². Este prevăzut un corp de clădire dreptunghiular cu tăieri de clădire orientate și o structură de clădire pavilionară dezghețată prin aceasta. Un obiectiv de proiectare esențial este păstrarea și integrarea arborilor caracteristici existenți. Accesul la teren și amplasarea spațiilor de parcare necesare se fac prin Hammerweg. Din cauza concepției la parter, clădirea poate fi organizată complet fără bariere. În timpul lucrărilor de construcție, este necesară, conform planificării actuale, o soluție interimară pentru grădiniță, care nu face parte din procedura de licitație. Varianta dezvoltată în cadrul studiului de feasibility și preferată formează baza pentru planificarea ulterioară. Alte obiective de planificare sunt enumerate mai jos: investigarea modurilor de construcție convenționale și modulare, orientarea spre case pasive și bilanțul energiei plus pe termen lung, furnizarea de energie regenerabilă, amprenta de CO² și criterii ecologice, verificarea utilizării acoperișului ca teren de joacă suplimentar. Cadrul de cheltuieli (stare 07/2026) se ridică la 4.088.444,56 € brut și se împarte astfel: KG 300: 2.950.537,50 € brut KG 400: 1.137.907,07 € brut Obiectul acestei proceduri de licitație sunt prestările de planificare pentru dotările tehnice pentru grupurile de instalații 1-3 + 8 conform §§ 53 ff. HOAI cu fazele de prestare 1-9. Se va efectua o încredințare treptată. În etapa 1 se vor încredința inițial fazele de prestare 1-3, în etapa 2 fazele de prestare 4-9. Nu există un drept legal la încredințarea totală. Urmează un calendar: - Începutul planificării: mai 2027 - Începutul construcției: trimestrul 3 2028